不動産コンサル

相続税	次世代に資産を残したい。かなり相続税がかかるのでは・・・。
老後の私的年金	低金利の時代、上手な資金の運用を考えたい。できれば、資産を活かして、将来の安定収入にしたいのですが・・・。
遊休地農地転用	子供たちが農業を続けてくれるかわからない・・・。残った土地をどうすればいいのか・・・。
節税対策	税負担がかかる資産を、なんとか別な方法で節税することはできないだろうか？
アパートの建て替え	古くなったアパートを建て替えたいが、資金や退去のめどが立たなくて・・・。
相談相手	情報を集めても、自分に合った活用方法は見つけにくい。身近に相談できる相手がいなくて・・・。

ポイント１活用法	「何かを建てる」ことだけが活用法ではありません。資産の中でも土地活用をお考えの皆様が所有されている土地には、固有の特徴がそれぞれあります。似通った土地であっても活用法が全く違う場合があります。資産状況、活用する土地の今後は・・・など皆様それぞれの個別事情に応じて選択肢が違います。
ポイント２節税対策	目先だけの節税対策は良くありません。仮に、無理をして賃貸住宅を建てたとしましょう。一時的な節税効果はあっても、資産分割が生じた場合、面倒な問題になります。土地活用は将来の設計を考え、慎重に経営方法を判断することが大切なポイントです。
ポイント３資産	個々の土地だけを見て決断してはいけません。一番安全で確かな方法を見い出すには、まず預貯金等を含めた資産全体のバランスを見ることが重要です。様々な場合を想定したうえでの活用方法を見い出して、失敗しない様にすることが大切なポイントです。
ポイント４専門家	デメリットがあっても、有効活用はできます。様々な資産運用に関する、コンサルティングの経験を通して積み重ねてきた、豊富なノウハウ。専門家ならではのアドバイスを、ぜひ活用下さい。お１人では見つけにくい新しい可能性も、きっと見つかります。

事業用定期借地にすれば、自己資金も少なく安定収入。

期間を決めて土地を貸し、終了すれば確実に返還されるので、何ら問題はありません。保証金を預かることができるので安心。地代として安定収入が見込め、一番大事な資産として残しておくことが可能です。

賃貸住宅経営は、地域や市場動向によって高収益が見込めます。

いかに競争力のある賃貸住宅を建てるかがカギとなります。外観、間取り、設備仕様に至るまで品質の高さを追求した賃貸住宅であれば、長期にわたって高入居率を確保できます。

一般ビル建築は、建築スタイルに応じ、高い採算性も期待できます。

テナントビル、貸店舗、倉庫など、建築スタイルは様々です。初期の調査・企画段階で核となるコンセプトを確立することが大切です。

駐車場経営なら手軽に始められ、土地も活かすことができます。

自己資金の少ない投資で短期間の土地活用に最適です。
ただし、立地がポイント。税評価は高くなりますが、売却や転用が容易になります。

店舗併用住宅は店舗併用・賃貸併用など、スタイルもさまざま。

例えば、自宅の一部を賃貸スペースとして活用したい。立地を活かした貸店舗を併用したいなど、そんなご要望に幅広くお応えできます。

土地売却・買い換えは、必要に応じて現金化・交換できる方法です。

相続等で納税用の現金が要る場合、また、総合的に判断して土地売却が有効な場合、地価の上昇が期待できない現在、買い換えも含めた資産の整理見直しは必要です。

相続・資産運用相談所では、
皆様の実情に最も適した方法をアドバイスすることで
資産運用・相続対策をお手伝いしたいと考えております。

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