熊本、菊陽町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

↑　行って参りました。

年末恒例のチーム「ac.consul」練習会。

今年は、師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長）を班長とする「A班」と

不肖、私、鶴川が班長を務めさせていただく「B班」の

2班に分かれての練習会といたしました。

午前8時半から運動公園を両班ともにスタート。

国体道路を熊本市街地方面に走り、東バイパスを左折。

我々「B班」は、健軍神社で折り返し。↓

ゴールまでのエネルギーを蓄えるため

寒い中、敢えて「サーティーワン」でアイスを頬張り↓

さらに途中途中、トイレ休憩やら「イリエマンの肉まん」休憩　↓

を挟みながら

無事、20kmを完走!!

吉武さんと山口歯科の山口先生のお二人は

過去、10kmまでしか走った事がなかったのですが、今回は一度も歩くことなく

笑顔でのゴールとなりました。

さて、師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長）率いる「A班」は

30kmを走破。

なんと、運動公園ゴールまで500ｍくらいの地点で我々「B班」を追い越して行きました。

と言うわけで

最後は　↓

両班の全員で、こんなに楽しい集合写真を撮る事が出来ました!!

ゴール時刻、お昼12時35分。約4時間のピクニックラン。楽しゅうございました(◍ ´꒳` ◍)b

なお、近日、「合志市須屋　みずき台」の素敵な中古住宅を公開いたします。

どうぞ、お楽しみに。

今日の一曲は　Jimi Hendrix 　Foxy Lady

菊陽町、合志市、大津町、益城町、熊本の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

このコンサル日記は、その中身の大多数を師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長）と私、鶴川のマラソン話で占めているのは、間違いありません。

しかしながら、二人とも仕事もきちんとこなしている事を

珠には自己主張してみたいと思って、本日はキーボードに向っています。

↑　ここは熊本市南区富合町清藤の分譲地「サクラシティー富合小前　全7区画」現地。

ほぼ造成工事が完了しました。

そして

おかげ様で

既に6区画は契約済み。残り1区画は来年1月7日に契約予定。

従いまして、ほぼ完売となりました。

開発検査済み証の交付前に完売です。

南区役所、富合小学校が目の前で立地に優れた物件だから

このように早期完売となったのでしょうね。

この富合町でも次回また皆さんに好物件が

ご紹介できるよう頑張ります。どうぞ、ご期待下さいませ。

さて、ここは　↓

菊陽町原水　新築一戸建て　3棟　分譲中　の現場です。来年1月末の完成を目指して

日々、建築が進行中です。

ここも

おかげ様で

既に

1棟は、お申し込み済みとなっています。

今年も残すところ僅か（年内の営業は12月28日（水）午前まで、です）と

なってしまいましたが、

有り難いことに、まだまだ契約や決済が残っています。

師匠も私もマラソンにうつつを抜かして仕事を、そっちのけには

しておりません。どうか誤解のないように。

ですよね、師匠？(ﾉ≧ڡ≦)

ところで来年も走ります!!

1月3日「フードパル　駅伝＆宣言マラソン」。

1月9日「伊万里ハーフマラソン」。

2月19日「熊本城マラソン」。

2月26日「大津町ジョギングフェスティバル」。

3月19日「さが桜マラソン」。

今、エントリーしているのは以上ですが、1月22日「海の中道」30kmも

近日中にエントリーしたいと思っています。

仕事も頑張ります!!

大手を振って大会に参加できなくなってしまうような事態に陥らないために

しっかり仕事を頑張ります!!

今日の一曲は　　Martha & The Vandellas 　　Dancing In The Street

※師匠に教えてもらった曲です。

菊陽町、大津町、合志市、益城町、熊本の不動産のことなら(有)コンサルに

お任せください!!　こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

本日12月16日は、私の定休日です。そんな訳で、我が家にて「コンサル日記」を執筆中です。

さてクイズです。↓　いったい、ここは、どこでしょう？

答えは、宮崎　青島です。この写真を御覧になられたら、ほとんどの方が、すぐに分かったのではないでしょうか。

と前置きは、このくらいで・・・。

遂に行って参りました!!

「青島太平洋マラソン2016」

2016年12月11日（日）午前9時　スタートのフルマラソン。

私にとっては、初のフルマラソンチャレンジ。師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長）を筆頭にチーム「ac.consul」のお仲間たちと参加してまいりました。

参加者1万人を超す大きな大会です。スタート地点に並ぶ前にチーム「ac.consul」の集合記念写真を撮ってもらいました。↑

本当は、今大会には「ac.consul」から総勢15名ほどがエントリーしていたのですが、スタート前の雑踏の激しさに、とりあえず近くにいたメンバーだけで撮りました。

とにかく、初のフルマラソン。私個人的には、とても楽しかったです。

↑　ちなみに、この3枚の写真。

まずは畦元さん。今回も素晴らしい走りで好タイムを記録なさいました。32km地点辺りで、先にゴールされていた畦元さんご夫妻から「鶴川さん、頑張って」とエールをいただいたお陰で、私は最後まで歩かずにゴールできたと思っています。

2枚目は青木さん。「ac.consul」参加者の中ではトップでゴールしました。3時間19分。前夜にビールをジョッキ3杯、さらに焼酎も飲んでおられました。開いた口がふさがらないって感じです。青木さんが、もう少し○○だったら、○○なのにって思います。※自主規制（●´∀｀●*）ゝ

3枚目は、師匠　上原昌博　とハンズマンこと谷川さん。

4時間を切った人と僅か2分オーバーした人です。

この二人の間でドラマがあったようです。4時間を切れなかった理由が、そのドラマの中に散りばめられています。

ここでは割愛しますが、お知りになりたい方は、お気軽にお問合せ下さい。

↑　私の結果は、この通り。

目標タイムの5時間を切る事ができました。サイコーです。

帰路の途中、宮原サービスエリアで「カキフライと牛スジ煮込み定食」を食べました。

でも　↓

白ご飯は、一口だけ食べて、残しました。理由は、次のマラソンに向けての準備です。

体重をあと2キロ落として「熊本城マラソン」に挑みたいと思っています。

「青太」は終わりましたが、私の挑戦は未だ未だ続きます!!

お土産は、これ　↑

「美味しいね」って子供たちも喜んでくれました。

ところで　↓　これは

大会前日に撮った写真。

1枚目のメンバーとは別行動で動いていたのですが、ラインのグループトークで、この写真が送られてきたので、2枚目のメンバーが同じ場所で同じポーズで撮ってみました（●´∀｀●*）ゝ

それにしても前日に、この37km地点に行っておいて良かったです。レース後半、足の疲労が蓄積し痛みが出てくる中で、

「とにかく、あの37km地点までは何があっても歩かずに走り続けよう。残り5kmは、そこに到達した時点で歩くか、走るか、止まるか、決めれば良い」と、そんな風に自らに言い聞かせ、モチベーションを保つ事が出来ました。前日に、あの場所に行っていなかったら、今回のような満足いく結果が得られなかったような気がしています。

さて、来年1月下旬には、新しく「益城町広崎」の中古住宅を売主さんから売却依頼いただく予定です。

先日、別の「益城町広崎」の中古住宅は早期契約で速やかに決済も終わりました。

来年1月下旬に公開予定の「益城町広崎」の中古住宅も、足が速いと思います。

今日の一曲は　Earth, Wind & Fire　　Getaway

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

2019年1月に完成予定の「菊陽町原水　分譲地　新築一戸建て」の本日、現在の写真です。↓

全3棟です。

その内の1棟は既に申し込みをいただいております。

さらに有り難いことに反響が凄く、もしかしたら完成前に「完売」となってしまいそうな勢いです。

もし、この物件が気になっているのならば、お早目のアクションが良いかもしれません。

さて、完成前に「完売」と言えば「熊本市南区富合町清藤　サクラシティー富合小学校前　全7区画　分譲地」は、

造成工事中にも係らず「完売状態」です。

契約済み、もしくは買付（お申し込み）済みの状態です。

「菊陽町原水　新築一戸建て」「富合小学校前　分譲地」いずれも未だネット公開していますが、契約となり次第、公開停止します。

皆さんは「後悔」しないようにしてくださいね。←　すみません。オヤジのダジャレです。

そういえば　↓

「山鹿市山鹿　八千代座近く　カフェのような築浅美邸　売家」への反響も多いですね。

同じものは二つとないのが不動産。一歩違いで悔しい思いとならないことを望みます。

国道57号線を菊陽町から大津町、阿蘇方面に向っていくと　↓

ミルクロードへの交差点があります。そこから更に250ｍくらいのところに、また交差点があります。その交差点を右へ曲がり、車を2～3分、走らせると　ここ　↓

に到着。

大津町吹田の「売地」です。昨日、売主さんから正式に売却依頼をいただきました。

「大津町　スポーツの森」まで車で5分もかからない場所です。

別荘地のようなロケーションです。広さは、ゆっくり132坪。上下水道も完備。地目は宅地。

近日「売買コーナー」に物件詳細をアップします。

また「投資向けワンルームマンション　熊本市中央区　利回り10.1％」の

オーナーさんからも

正式な売却依頼を受けました。

いずれも近日公開予定です。お楽しみに。

今日の一曲は　Marvin Gaye 　Lets get it on

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

今年も残すところ、あと一月となってしまいましたね。年の瀬ですね。

「年の瀬」の由来については、ぐぐって見て下さい。自ら調べる事によって、またひとつ賢くなれますよ。

さて、弊社(有)コンサルは相も変わらず大盛況です。

「売買部門」においては、12月は決済が3件、契約2件が確定済み。

売却依頼も既に3件ほどご相談をいただいているところです。感謝。

そんな中でも、師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役）と

弟子の私、鶴川竜一は工夫を凝らし、時間を捻出して

「走る」ことも忘れません!!

いまや師匠と私は「走る」ことが、生活の一部となっています。

↓　これは

私の11月の「走った実績」です。

2016年8月、9月、10月、11月の4ヶ月連続

月間走行距離200kmオーバー。

10月、11月は250kmオーバーまで到達できました。

↑　そんな私と師匠、そしてチーム「ac.consul」のお仲間と一緒に

11月20日は「天草マラソン」を走って来ました。

↓

私は「ハーフ」にエントリー。

チームメイトの沢野さん（ゼッケン番号7509で帽子にサングラスのいでたちの紳士）も同じハーフに出走。

沢野さんは、67歳。私よりも15年上です。

その沢野さんがスタートして約4kmくらいのところで地面に設置してある反射板につまずき大きく転倒。並走していた私は「転倒し怪我をされたので沢野さんは棄権されるのでは？」と思いました。

ところが、転倒後も沢野さんは遅れることなく、逆にゴール前2kmからラストスパートをなさって、私は沢野さんの背中を見続け、約1分遅れでゴールする結果となりました。

私は沢野さんに「真剣勝負」を挑んで、完敗したのです。

完敗したものの自己ベストを3分更新できたので私自身は充分に満足。

さて12月11日は、いよいよ「青島太平洋マラソン2016」。

フルマラソンに初挑戦です。この大会に沢野さんも出場されます。

この舞台で、沢野さんに三度目の真剣勝負、挑戦で勝利を捥ぎ取りたいと思っています。

↑　と言うわけで

先日の休み11月30日は自宅をスタートして健軍電停、電車通り、東バイパス、旧浜線へ。途中「一福ラーメン」で

↓

野菜ラーメンを完食。

「一福ラーメン」熊本市南区出仲間5-2-8　電話096-378-4071

癖になる美味です。昔堅気の「熊本ラーメン」。

笑顔を素敵な大将「堀田さん」と「堀田さんのお母さん」が

心に染みるような美味しいラーメンを作ってくれます。

ぜひ、お試しください。

そこから折り返し、自宅までトータル16kmを走破。

信号待ち、食事の際はランニングウォッチのタイマーを止めて

計測した結果、16kmを1時間41分。6’20” /kmでした。

12月11日に向けて順調に来ています。本番まで気を引き締めて、しっかりと備えたいと思っています。

今日の一曲は　John Lennon 　Whatever Gets You Thru the Night

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

おかげ様で予定通り「益城町広崎　売家」は、ご契約いただきました。

売主様、買主様の両者様ともに本当に喜んでいらっしゃいました。

不動産仲介業において、両者様の笑顔こそが何よりです。

最終的に「決済」という大事な仕事が残っているので

さらに気を引き締めて「笑顔の完走」を目指します。

ところで2016年11月3日(木)文化の日は「第4回　熊本リレーマラソン」↓

でした。

私は昨年に続き、2回目の参加。

今年は新たに息子を伴って参戦。↓

総勢17名のチームで42.195kmを走破。↑　この写真でお分かりのように

父（私）が息子に「たすき」を渡しました。

「たすき」を繋ぐリレーに父子で参加できて、すごく有意義な「文化の日」となりました。

また、2016年11月6日（日）は「菊陽町にんじんの里マラソン」。↓

チーム「ac.consul」に私の娘と息子も交えての参戦でした。

今回は負傷のため無念の不参加となった「イリエマン」こと

富士フィルムの入江孝典さんが素敵な写真をいっぱい撮ってくださいました。↓

これらの写真を順に、ご説明します。

まず、古庄さん。めっちゃ早いです!!　寡黙な男前です。チーム「ac.consul」に於いて、ダントツの存在です。

次に、徳丸さん。めっちゃ「走る」事と「家族」を大事にされています。夏の或る休日に午前３時から走ったそうです。「家族との時間を大事にしたいから、そのためには早朝に走れば良いので」と笑顔で語った素敵なお父さんです。

畦元さんは、初見は「気難しい人なのかな？」との印象でしたが、実はとても温かく、むしろ熱い人です。熊本地震で仕方なく延期となっていた「結婚披露宴」を、ようやく、この１１月に実現なさいます。奥様は、お綺麗な方。ゆきこ先生もチーム「ac.consul」のお仲間で本当に、いつも気配りをいただいて誰からも慕われている方。そんな女性をゲットしたわけですから、やはり畦元さんは大したものです。

谷川さんは「ハンズマン」にお勤めです。そのため、皆が谷川さんのことを「ハンズマン」と呼んでいます。何故か谷川さんはチームの皆さんから「いじられる」存在です。「ハンズマン」は常に笑顔を絶やさない度量の大きい人です。

衛藤二男先生。熊本県弁護士会の会長まで務められた方です。１１月３日、文化の日が衛藤先生の誕生日。衛藤先生は、常に様々な人達から新たな情報を貪欲に吸収していらっしゃる印象です。あれだけ立派な経歴、経験をお持ちなのに稲穂の如く、こうべをたれる姿は尊敬以外なにものでもありません。

うらみずさんご夫妻。私は、いつも羨ましく思っています。本当に仲の良いご夫婦。以前、光の森近くを、お二人で楽しそうにトレーニングランをしていらっしゃるところをお見受けしました。今回も、お二人ペアルックで一緒にゴール。あんまり羨ましいので今度、冷やかしてやろうかと思っています（笑）。

師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長）と不肖の弟子　鶴川竜一。10kmを伴走していただきました。結果、ついに1時間を切ることが出来ました。私の師匠は「有言実行」かつ「決して裏切りません」。それはランニングだけではなく不動産のお客様に対しても同様です。

最後は息子の「竜馬」と笑顔で激を飛ばす師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長）です。私の名前は「竜一」。そして尊敬する人物が「才谷屋」こと「坂本龍馬」。自分の息子には、自分の名前から文字を取って名付けたいと昔から思っていたので「竜馬」にしました。自慢の息子です。

今日の一曲は 　THE BEATLES 　　I Want To Hold Your Hand

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

先日、予告していた通り「山鹿市山鹿　八千代座近く　築浅　売家」の

物件情報を「売買コーナー」にアップしました。↓

とても素敵なお家です。内覧は、いつでも大丈夫です。ぜひ、お気軽にお声掛け下さいませ。

新築と見間違うくらい「ぴっかぴっかの美邸」です。

さて10月30日（日）は前回のコンサル日記でご紹介の通り、家族三人で「長島トライジョギング大会」に参加してきました。

早朝6時に我が家をスタートして

九州自動車道を南下。津奈木で降りて、一般道を水俣、阿久根、出水へと車を走らせ

片道3時間

行って来ました「鹿児島県出水郡長島町」

海岸沿い、アップダウンの激しい10kmコースを62分で完走しました。

体重100キロを超える息子は

なんと「高校生の部」で

第1位!!

実は、高校生で10kmに参加したのは私の息子だけ。従って完走すれば自ずと部門1位。

それで、大きな体の息子は90分かけて完走しました。

ゴール手前まで激励に行って伴走しました。

娘は、前回の氷川町「梨マラソン」の時よりもタイムが大きく縮まり3kmを19分で完走。

すっごい楽しい一日となりました。

↓　帰路にて「水俣　道の駅」でローズフェスタが開催されていました。

今日の一曲は　Stevie Wonder 　Master Blaster (Jammin’)

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

以前、この「コンサル日記」で少しご紹介していた「菊陽町原水　第2区画整理地内の新築一戸建」の詳細を

売買コーナーにアップしました。ぜひ、ご覧くださいませ_〆(･ω･)

さて、師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長＆(有)コンサル代表取締役社長）は、明日、開催される「大阪マラソン」に出走します。約35000人が、大阪の街を走る凄い大会です。

不肖の弟子の私としては、土産話が楽しみです。

なお、私は同日（2016年10月30日）は

鹿児島県出水郡長島町にて「長島トライジョギング大会」で10kmを走ってきます_〆(･ω･)

今回も娘（20歳）、息子（17歳）の二人も参加。

娘は3km。息子は10km走ります。

さて、話は変わりますが、近日中に「山鹿市山鹿」八千代座のご近所の

「超築浅　美邸」の売家を

売買コーナーにアップ予定です。

どうぞ、お楽しみに今しばらくお待ち下さいませ_〆(･ω･)

今日の一曲は　Jimi Hendrix 　 Crosstown Traffic

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

さて一昨日、2016年10月19日は「熊本城マラソン」の第一次抽選発表でした。

私は、ご案内の通り既に「初挑戦枠」で当選済み。

私の師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル社長）は

見事

当選ヾ(*・ω・)ノ゜+.゜★ィェィ☆゜+.゜ヾ(・ω・*)ノ

抽選にはずれた方が多数いらっしゃるにも係らず

師匠は、来年で6回目を迎える「熊本城マラソン」の中、5回目の当選。

さすがに「引き」が強いようです。

ところで昨日、私は定休。そこで　↓

第2空港線、佐土原にある「一休」さんからスタートして

例の如く、健軍から電車通り沿いを通町筋方面、辛島公園までの往復ランを決行。

↑　一回目の給水は、このコンビニで、この飲料を摂取。

前10時30分にスタートして、約10kmを走ったところで、ここで　↓　少し早めの昼食

今回は、「1km毎7分で統一して走る」と目標設定してチャレンジしました。

正確に言うと、公道ですので信号待ちもありますし、途中の給水や食事休憩を除いて「全走行距離21kmを1km毎7分で統一して走る」です。

↑　目標はクリアできました。

ゴールして、ここで　↑

「一休」さんで、汗を落とす前に

これを自身へのご褒美としました（*＾-＾*） ニッコリ☆

但し、走った後に「今のチカラでは、フルマラソンで5時間を切るのは無理っぽいな」と

思い知らされた「ひとりハーフマラソン」でした。

ところで、昨日の夕方、休みを少し削って「益城町広崎　売家」の内覧希望のお客様を

お連れしました。

ありがたいことに、本日、お申し込み、買付証明書をいただきました。

今後、無事に契約、決済となるように一層、精進したいと思います（*＾-＾*） ニッコリ☆

今日の一曲は　　 WILSON PICKETT　MUSTANG SALLY（←　先日、師匠　上原昌博から教えてもらったソウルフルなイカしたナンバーです）