不動産の契約を纏め上げるのが(有)コンサルの仕事です。

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

本日は不動産にまつわる、御堅い話を少し致しましょう。

 

不動産の「登記名義人」と「売主」が必ずしも同一ではないことを

皆さんは、ご存知でしょうか?

 

例えば、相続登記が未了の物件を被相続人Aさんが「売主」となって、

買主Bさんと売買契約を交わすことがあります。

 

このケースにおいては、売主Aさんから買主Bさんへ

所有権移転登記を成し得るための

手続きを行い(※具体的には相続登記を完了させる)

その上で、売買代金完済時に無事に買主Bさんへ

物件の引渡し(所有権移転登記)が出来れば

なんら問題のない話です。

 

さらに別のケース。

当該物件は「農地」。

平成14年3月に、当時の登記簿に記載の所有者Cさんと

購入希望者Dさんの間で売買契約を交わし

売買代金の授受は完了していました。

 

ただし、農地法5条の許可が下りないないために

Dさんには所有権移転登記が出来ない状態でした。

もちろん、そのことは平成14年1月の売買の時点で

CさんとDさんの間では互いに了解、納得済みでした。

その証として

平成14年2月に「条件付所有権移転仮登記」を設定。

その登記の原因は「売買(条件 農地法第3条の許可)」。

権利者は「Dさん」。

 

さて、そこから時間が経過し「当該物件を購入したい」と

新たに「Eさん」が現れました。

 

この場合「Eさん」が当該現地を購入するに当たり

売買契約を交わす相手(つまり「売主」)は、

 

現在の登記名義人である「Cさん」でしょうか?

 

それとも条件付所有権移転仮登記の権利者「Dさん」でしょうか?

 

答えは → 「Cさん」です。

その理由は、農地法の許可が売買の効力発生要件なので、
「Dさん」には権利は移転していないからです。
 これは所有権の移転「登記」が出来ていないから
(登記の有無に関わらず)ではなく
そもそも「所有権の移転は成立していない」「Dさんは所有権を取得していない」
ということなので
この度「Eさん」が当該物件の売買契約を交わす相手(売主)は
「Cさん」となります。
 その上で、条件付所有権移転仮登記の権利者「Dさん」に
前記の仮登記の抹消に応じていただかないと
「Eさん」は完全な所有権を阻害されることになりますので
当然、その手続きも必要となります。
不動産仲介業者は、売主、買主の双方が安心して
不動産の売買を成立、完了させるために、前記のような法律上の問題や
事実関係を十分に調査、精査し、わかりやすく双方に説明、
さらには利害関係者との交渉を致します。
蛇足ですが、いたずらに売主、買主の不安を煽るだけの
人物が登場することも稀にあります。
そのような人物の干渉にも敗退することなく
全て纏め上げられるか否かが
「不動産仲介業者」「コンサルタント業者」としての
力量が問われるところだと思います。
という訳で弊社 有限会社コンサルは
更なる研鑽を積んで行きたいと思います。

 

 

話は変わりますが、11月も

やっぱり走っています。

トレーニングを欠かさず、大会にも参加しています。↓

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熊本リレーマラソン」は、私、娘(大学3年生)、娘の友人(大学3年生)、息子(高校3年生)、息子の友人(高校3年生)と、その弟くん(中学1年生)の6名で参加。

 

 

なんと念願の「サブ4」を達成いたしました。↓

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いつの日か

私単独で42.195kmを4時間切って

走ることが出来るよう

師匠 上原昌博(くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長)の

指導の下、励んで行きたいと思います。

 

ちなみに超人イリエマンこと

入江孝典さんは

師匠 上原昌博(くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長)の

徹底的な指導を受け、それを遵守することによって

100kgの体重を抱えながらも

遂に「神戸マラソン2017」において

自己ベストを大幅に更新する「サブ5」を見事に達成いたしました!!

おめでとう!! イリエマン!!

 

今日の一曲は The Supremes  Baby Love

 

 

金沢は素晴らしい街でした。ぜひ再び行きたい街です。

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

 

さてさて「金沢マラソン2017」を走破した翌日は、

早朝から夕方まで金沢市内観光を満喫させていただきました。

 

「北鉄バス1日フリー乗車券」を使ったのは言うまでもありません。

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↑ この日、まず向かったのが「ひがし茶屋街」。↓

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これだけ素晴らしい歴史的建造物の空間の中にいると

まるで、そこから時空を超えて

江戸時代や明治時代に遡ったかのような

タイムスリップ体験が出来ます。

 

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次に訪れたのが ↓

 

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「金沢21世紀美術館」

https://www.kanazawa21.jp/

 

このところ一緒に仕事をする機会が多い御仁に

「金沢ならば絶対に21世紀美術館だけは行かなければならない。

何があっても必ず行って下さい」と

超お奨めをいただいたので行ってきました。

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彼の言葉に嘘はありませんでした。

 

美術館ですので写真を撮って良い場所と、写真不可の場所があります。

 

↑ これらは、もちろん写真撮影OKをいただいたところで

撮ったものです。刺激的な場所でした。あっという間に時間が過ぎます。

 

 

既にお昼になってしまったので ↓

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「近江町市場」へ。

 

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ここでも散々、歩き回って何を食べようか

、たっぷり物色いたしました。

財布の中身と胃袋の大きさに相談の結果 ↓

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にぎり寿司7貫セット(※写真は6貫しか写っていません。なぜならば、1貫食べた後に写真の撮り忘れに気づいて慌てて撮ったから)

 

と、生牡蠣、ボタンえび、ハイボール、そしてのど黒のあぶり刺身。

私のエンゲル係数、更に相当、上昇した感じです。

 

 

 

 

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その後は「武家屋敷跡」へ。

 

加賀百万石の歴史探訪を楽しみました。

 

 

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武家の誇りと尊厳、知見に優れた高い文化、美への畏敬。

 

 

私のような筆力に乏しい者には、

何ひとつ書き表すことのできない世界がありました。

 

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結果、日本三大名園の「兼六園」には行かず仕舞い。

 

 

時間が足りませんでした。

 

結論として、金沢・・・また行きます!!

実際に行けるか否かは不明なれど、再び訪れたい街です!!

 

金沢、お奨めの街です。

私は、すっかり金沢に魅了されました。

 

今日の一曲 Otis Redding   I Can’t Turn You Loose

 

「金沢マラソン2017」始末記

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

 

私の金沢マラソン2017のお話を再開させていただきます。

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25kmを過ぎた辺りから、

体は充分なスピードで走っている感覚にもかかわらず

 

実際にはタイムが上がらずに

葛藤を繰り返し、もがいている、と前回のコンサル日記に書きました。

 

そんな私に、一人の救世主が

 

現れたのです!!

 

 

 

その人は、呼吸の乱れも無く、とても軽やかに、さわやかに

音も立てずに、急に私の前方に現れました。

 

つまり私は、彼女から追い抜かれたのです。

腕を八の字に力強く振り

地面と垂直に走る、その人の後姿は、

なんとも美しいランニングフォーム。

 

抜かれた悔しさなどよりも、このタイミングで私が抜かれるのは

至極、当然に思えました。

 

しばらく彼女の後ろについて走りながら

時計を確認すると、まさに私が最後まで保って行きたいと思っている

スピード。

 

そこで、私は決心しました。

「この人を先生と思ってついて行こう!」

 

それは、常々、師匠 上原昌博(くまもと相続研究センター所長、

(有)コンサル代表取締役社長)から

教授されていることです。

 

 

その教えとは

「レースを走る中で、自分にあったペースメーカーの存在を

見つけることが大事。

そうすれば、まるでタクシーに乗っているかのように

気分が楽になり、いい感じで走れる。

その時の自分にとって《先生》のような存在を見つけなさい」

 

私は彼女を、その時点で《先生》と決めました。

 

とにかく、ひたすら彼女の左後方、約1.5mほど離れた場所に位置取りして

走り続けました。

 

私はウエストポーチに、OS―1を筆頭に

様々なサプリを携帯しているので

給水所では最小限のタイムロスで済ませるように

走ります。

 

彼女は給水所の度に立ち止まり、

 

結果、そこで私が抜いてく展開。

 

しかし、しばらくすると彼女に再び追い抜かれ、

私は彼女を《先生》と思って、付いていく。

 

25km~35km地点くらいまで、ずっと、その繰り返し。

 

おかげで自分の思うようなタイムが実現できました。

 

まさに「救世主」。

 

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35kmを越した辺りの給水所で

またもや私は《先生》を抜きました。

 

そのタイミングが

彼女とは最後でした。

彼女は私の救世主の役割を果たしてくれて

その後は、私の前を走ることはありませんでした。

 

 

一方、私は次に新しい《先生》を見つけて

40km地点くらいまで

引っ張っってもらいました。

 

残りの2.195kmは

最後の力を振り絞り

気分は「全力疾走」

 

二人目の《先生》も抜いて

自己ベスト更新。

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金沢の美しい街並み、温かな声援、先生たちとの出会い・・・。

 

本当に素晴らしい経験をさせてもらいました。

 

ありがとう!! 金沢!!

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そして、その日の夜は

 

加賀百万石の美味を堪能致しました。↓

 

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いやぁ~、筆舌に尽くせないほど

 

うまかったばい!!

 

 

ちなみに、翌日は

金沢観光も終日楽しみました。

 

次回のコンサル日記に書こうと思っています。

 

今日の一曲は SPECTRUM   IN THE SPACE

 

 

 

 

 

「金沢マラソン2017、横浜マラソン2017」のつづき

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

 

 

さて、前回の続きです。↓

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2017年10月28日(土)

古賀さんから、東京、銀座の夜景写真がラインで送られてきました。

 

 

翌日は、横浜マラソン2017の本番の筈なのに・・・↓

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こんな写真も届きました。

 

 

既にお気づきの方も多いでしょうが、

 

実は

 

横浜マラソン2017は、台風の影響で急遽、

中止となってしまったのです。

 

 

 

それにしても

師匠 上原昌博(くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長)

古賀さんを含め、約28,000人の参加者の皆さんは、

不愉快な気分になられたことでしょうね。

 

お昼過ぎに受付を済ませたにも関わらず

わずか数時間後のその日の夕方に、中止の知らせ。

 

 

台風は間違いなく来ると分かっていたのだから

もっと早めの決断が出来なかったものでしょうか?

 

という訳で

 

師匠 上原昌博(くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長)と

古賀さんは

怒りと悲しみを鎮める晩餐会を二人で行った結果、

上記のような写真を送ってきたという次第です。

 

 

一方、「金沢マラソン2017」は日本海側で

台風の影響は少なく

無事、開催の運びとなりました。↓

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当日は午前4時に起床。

小松市のホテルを午前5時過ぎにチェックアウトし

JRで金沢駅へ。

金沢駅から午前6時過ぎのシャトルバスに乗車し

午前7時前にはスタート会場に到着。↓

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私はEゾーン、ナンバーは「20582」。

参加者は、約1万人。

午前8時50分からのスタート。

当日は雨。

しかし、気温は、そこまで低くなく、

走るのには、ちょうどいい感じでした。

 

私は走りながら写真を撮るなんて器用な真似が出来ないため

スタートして42.195kmを完走するまでの間、

写真は一枚も有りません。

そのことについて

この「コンサル日記」を読んで下さっている皆さんに対して

申し訳ない気持ちになってしまいます。どうか、お許しください。

 

「金沢マラソン2017」は、本当に素晴らしい大会でした。

スタートしてから沿道の声援、応援が

まったく途切れないのです。

 

結構な雨が降りました。

ランナーは走るので、雨に打たれても

さほど体温は下がらないでしょうが、応援してくださっている皆さんは

さぞや寒い思いをなさったのではないでしょうか?

にもかかわらず、とても元気よく最後まで「がんばれー」と

声を掛けてくださいました。

 

コースは、最初の10kmが

少しだけ上りが有り、そこから25km地点まで

ゆっくりと下り、最後の17kmは、ほぼフラット。

 

私にとっては、今年6月の「千歳JAL国際マラソン」から約半年振りのフル。

目標は、前回同様、4時間30分。

 

その目標をクリアするために

夏場は十分な走りこみをして参りました。

 

6月 366km。 7月 433km。 8月 446km。 9月 366km。

 

走りながら、ずっと自分に言い聞かせていました。

「あれだけ練習したのだから、絶対に大丈夫」と。

 

レース後半にタイムが落ちない、逆に終盤ほどタイムが上がるような

走りを身に着けたいと思って、トレーニングを重ねて参りました。

 

ところが25kmを過ぎた辺りから、スピードが落ちて

思うようなタイムが出ない感じに陥ってしまいました。

気持ちばかり焦って、足がついてこない。

しかし、ここで無理すると変なダメージを負って

故障してしまうのではないか? など、

様々な葛藤を繰り返しながら走り続けたところ・・・・・。

 

《 つ づ く 》

 

閑話休題:仕事もきちんとしています。本日は2017年11月11日。

今月は既に大津町森の中古住宅の契約を完了。

15日には熊本市西区戸坂町の決済があるので、その段取りも終了。

さらに事業用定期借地契約の詳細、中身についても

賃借人、賃貸人の両者に確認済み。

その他、諸々、師匠ともども、誰に対しても恥ずかしくない

仕事を積み重ねています。

 

 

今日の一曲は Wilson Pickett In the Midnight Hour

ちなみに、この曲はSteve Cropperとの共作です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

金沢マラソン2017、横浜マラソン2017 前夜

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

 

早いもので今年も残すところ2ヶ月となりました。

行って来ました「金沢マラソン2017」

最高に楽しい時間を堪能してまいりました。

前泊、大会当日、翌日の金沢市内観光、2泊3日の一人旅。

すべては、此処から始まりました。↓

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アシックス ターサジール5。

 

 

10月28日(土)午前9時過ぎに我が家を出て、まずは熊本都市バスに乗車。

当初は「味噌天神バス停」で下車し、高速バスに乗り換えて福岡空港に向かうはずだったけど

都市バスとの連携が悪く、高速バスに乗り遅れる気配になったため

高速バスに乗車するバス停を

ここ↓ に変更。

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小雨ぱらつく中を余裕で一路、福岡空港へ。

ちなみに、このバス停は「帯山中学校前」

 

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福岡空港から小松空港に

14時からANAで飛んでいく前に

昼食。↓

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普段は炭水化物ダイエットを心がけていますが、

翌日のフルマラソンに備えて

私なりの「カーボローディング」

 

初めて食べた「酸辣麺」。細麺で、美味しくいただきました。

が、とにかくアッツアツで上あごを軽く火傷してしまいました。

 

 

ところで上記の写真の飛行機に搭乗したわけでは、ありません。

私が搭乗した機は、もっとコンパクトなジェット機でした。

 

 

小松空港には ↓

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15時40分前に到着。

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今夜の宿は、金沢市ではなく小松市。

金沢マラソンの抽選に当たって即、旅行代理店に飛行機とホテルの確保をお願いしたのですが

 

既に金沢のホテルは空室なし。

結果、前泊の宿は小松市となった次第。

 

小松空港から路線バスで小松駅まで行き、そこから徒歩10分の

ビジネスホテルにチェックイン。

 

さらに、前日の20時までが受付なので、すぐに金沢駅を目指します。↓

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「特急サンダーバード」に乗りたいところを

ぐっとこらえ、普通で金沢駅へ。所要時間は約35分程度。片道500円。

 

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無事、受付完了。

 

大会当日はスタート時間 午前8時50分から逆算して

午前4時には起床する必要があるために

金沢駅近くの「ラーメン侍の侍」で早めの夕食。↓

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「甘えび香味らうめん」のライス、ギョーザセットをいただきました。

 

 

これまた初めての味で、とんこつの中に甘エビの香りがする

不思議な、それで美味しいラーメンでした。

こちらは、上あごを火傷しないように

気をつけて食したので、大丈夫でした。

 

↓ 私が金沢マラソンの受付を終わらせるよりも一時間以上も前に

古賀さんからラインで届いた写真。

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「横浜マラソン2017」の受付を済ませ、ご機嫌な師匠 上原昌博(くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役)。

 

古賀さんと師匠は、横浜マラソンに参加予定でした。

 

しかし・・・・・・・・・・・・。

 

《 つ づ く 》

 

今日の一曲は、Freddie King    Hide Away

 

大津町引水「戸建賃貸住宅」4棟は来年2月完成予定です。

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

 

いよいよ「金沢マラソン2017」が目前に迫ってまいりました。

楽しみで仕方ありません。

大会の翌日は金沢観光が出来るように、お休みをいただいています。

大会後の夕食は「のどぐろ」の寿司を食べようと意気込んでいます。

 

さて、一方で残念なお知らせが私に届きました。↓

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鹿児島県姶良郡湧水町でこれまで12回行われていた「くりの高原ランニング大会」が、もう終了することになってしまいました。

 

私は今年の4月30日に家族三人で初めて参加して、すごく楽しかった思い出があります。

この「コンサル日記」でも、その時の様子を書いています。

来年も参加したいと思っていただけに本当に残念でなりません。

 

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↑ 10月22日(日)熊本県民運動公園にて撮影。

この日は同所にて「くまもと復光祭~Light Ahead of Us~」が開催されました。

私は、この日は仕事だったので、イベントは見ることが出来なかったのですが

仕事を終えて娘と二人でトレーニング走をした折に、

祭りのエンディングを飾る「打ち上げ花火」と、このレーシングカーを見ることが出来ました。

 

 

 

 

菊池地域振興局に物件調査に行く途中、「旭志 道の駅」にて。↓

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↑大津町引水「戸建賃貸住宅」4棟の建築現場です。

 

 

来年の2月までに完成の予定です。間取りは3LDK。

詳細については、弊社 有限会社コンサルの賃貸スタッフまで、お尋ね下さい。

 

 

 

 

 

 

こちらは、菊陽中部小学校近くの3LDK新築 メゾネットアパート「ラ・ヴィータ」↓

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ペット可だそうです。

こちらも

詳細は弊社 有限会社コンサルの賃貸スタッフまで

お尋ね下さい。

 

ところで、師匠 上原昌博(くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長)は10月29日(日)「横浜マラソン2017」を走ります。

 

さらに来年2月18日(日)は師匠は「北九州マラソン2018」を

私は「熊本城マラソン2018」を走ります。

 

 

いずれも抽選の結果、上記のようなエントリーになった次第です。

 

 

今日の一曲は The Beatles   Can’t Buy Me Love

 

 

 

フルマラソンの季節が始まります!! 記:2017.10.21

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

 

 

おかげさまで、9月、10月も大勢の皆さんとお会いして

沢山のお仕事、ご用命を賜りました。時間が、あっという間に過ぎ、

気がついたら10月も終わろうとしています。

 

前回のコンサル日記をアップした9月10日以降の出来事としては

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↑ 「熊本市中央区国府1丁目 RC造3階建ての 築浅 一戸建て」 を筆頭に

 

「阿蘇郡高森町高森 アスカショッピングセンター近く セキスイハイムの家」

 

「菊陽町原水 JR豊肥本線 原水駅まで300m 62坪 土地」

 

「大津町森 スポーツの森近く 売家」

 

などの売却依頼をいただき、「北区龍田町弓削 土地」決済のほか

 

 

「大津町引水 戸建賃貸 4棟」の地鎮祭 ↓

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売却依頼の物件調査のための役所回りや

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先日の「菊陽中学校 校内ハローワーク」で講和の数日後に生徒さんから

お礼状をいただき ↓

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それが嬉しくてお返しに、私から生徒さん方に感謝の手紙を送ったり

とても充実した毎日を過ごしておりました。

 

 

その間、もちろん走ることも、たっぷり楽しんでおりました。

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↑ 9月23日は「氷川町 梨マラソン」

2年前、私は「梨マラソン」5kmでデビュー。

そのときに味わった梨と走る楽しみに魅了され、今に至っています。

昨年は10kmを1時間1分。

今年は10kmを54分。一年間で7分縮めることが出来ました。

 

10月8日は「別府湯けむり健康マラソン」に参戦。↓

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高低差が非常に厳しく

今回ばかりは、さすがに「歩いてしまおうか」と

心も体も折れそうになりましたが

師匠 上原昌博(くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役)の

教えを遵守すべく、最後まで走り通しました。

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ちなみに今回は娘も一緒に走りました。

↓ 私の記録です。

 

 

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本コースは湖の廻り、キャンプ場、森の中など豊かな自然に包まれており風光明媚なロケーション。

アップダウンが激しく走力を養うに最適なコースでした。

本当に素晴らしい経験をさせてもらいました。

 

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↑ 別府市街地、歴史と伝統を感じさせてくれる「竹瓦温泉」で

汗と疲れを洗い落としました。

 

 

さて、いよいいよフルマラソンの季節です。

手始めに、10月29日「金沢マラソン」を走ってきます。

もちろん「21世紀美術館」「兼六園」なども訪れ、観光も楽しんで参ります。

 

今日の一曲は 忌野清志郎 オーティスが教えてくれた

 

 

 

 

 

 

菊陽中部小学校区の最新不動産ニュース

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

 

随分長い間、熊本に住んでいますが

未だ一度も「山鹿灯篭祭り」を見に行った事が有りません。

厳か(おごそか)且つ気品に溢れたお祭りという感じがするので

一生のうち一度くらいは見た方が良いと思っているのに

何故か未だ見ず終いです。

渋滞が凄いと聞いているので、それが原因で足が向かないんだと思います。

 

さて「山鹿市 八千代座近く 売家」です。↓

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間取りは2LDK。

お洒落なマイホームとしても素敵な感じですし

カフェやサロンにも最適な建物だと思います。

国道3号線、八千代座、さくら湯、山鹿バスセンターも程近く

 

とても便利で、その上、静寂さを併せ持つ優れた立地です。

一度、ご覧になって見ませんか?

 

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↑ 9月6日(水)私の定休日。

娘と二人で20km走りました。↓

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と言う訳で、今回は娘に私の姿を写真に収めてもらいました。

熊本市東区尾ノ上から健軍電停に南下し、電車通りを水道町方面に進み白川沿いを走り

長六橋辺りから西辛島町へ進み船場橋で折り返し。

ゴールは熊本市東区新外入口交差点。ピースサインで写っている、この場所がゴール地点です。

 

ところで、随分長い間、熊本に住んでいますが

「たいこうばし」は「太閤橋」と思い込んでいました。

お恥ずかしい限りですが、これは間違いです。

 

皆さんは、ご存知でしょうが、敢えて正解を、ここに ↓

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「大甲橋」です。

 

娘が自慢げに「私と一緒に走ったから、今まで間違っていたことに気づけたね。私のおかげ。」と

訳の分からない台詞を放ってくれました。

 

娘よ、父には理解不能だが、とりあえず言っとく。

「ありがとう」

 

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↑ 折り返し点で私が撮った風景写真。

熊本中央郵便局と坪井川。

ちなみに橋の名前は「船場橋」ですが

電停やバス停の表記は

「洗馬橋」です。

娘よ、父は、とりあえず言っとく。

「知ってたか?」

 

 

 

西羅邸A棟‐⑥着工前外観 西羅邸A棟‐⑥着工前内観

↑ 菊陽中部小学校区で現在、建築中のメゾメットタイプの

賃貸アパート「ラ・ヴィータ」の完成予想図。

間取りは3LDK。ペット可。

もうすぐ完成です。詳細は、有限会社コンサルの賃貸スタッフまでお尋ね下さい。

 

2017年9月8日(金)菊陽中学校での「校内ハローワーク」にて無事、講師を務めることが出来ました。

「不動産(仲介)業という仕事があるんですよ」といった話を

させていただきました。

薩長同盟を成し遂げた「坂本龍馬」に准(なぞら)えて、

「仲介」の大切さを生徒さんたちに、お伝えしてまいりました。

これもまた、楽しいひと時でした。

 

今日の一曲は James Brown  I Don’t Know

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

「富合町清藤」と「植木町平野」の新分譲地の追加情報

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

 

 

新学期がスタートしました。

 

この「コンサル日記」で「菊陽中部小学校区の全4区画の新分譲地を準備中です」と

書いた処、たくさんの反響をいただきました。

その上で、まずは1区画、お申し込みをいただきました。

 

ありがたいことです。

 

さて、8月31日(木)は私の定休日でしたので ↓

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こんな感じで長距離ランニングを楽しみました。

 

 

スタート時点では15kmくらいにしておこうかなと思いながら走り始めましたが

良い感じで足取りも軽く、せっかくの休日だから

いつもより長く走ってみました。

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↑ 朝8時過ぎからお昼の12時まで約4時間を使っての

23kmラン。信号待ちやコンビニなどでの休憩時間はランニングウォッチを止めて、計測。走行時間は2時間30分。1km当たりの平均ペースは6分33秒。

 

 

 

 

途中の熊本駅では20分近く、ゆっくり休憩。エネルギー補給を致しました。↓

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ところで「熊本市南区富合町清藤 分譲地」は3区画を予定しています。

「熊本市北区植木町 分譲地」は全14区画の予定。

いずれも開発許可に向けて現地立会いや関係機関との協議が

順調に進んでいっています。

今秋には、詳細を公開できるだろうと思っています。

 

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↑ 前回の「コンサル日記」でも書いた「瀬の本高原マラソン」が

熊本日日新聞でも取り上げられていました。

 

ありがたいことです。

 

 

次回、参加大会は、9月23日(土)秋分の日に行われる

「氷川町 梨マラソン」です。10kmです。楽しみです。

 

ちなみに、9月の売買部門は、同大会までに2件の契約を致します。

9月末までには、さらにあと数件、契約数が伸びそうな処で商談中です。

 

ありがたいことです。

 

今日の一曲は char   SHININ’ YOU, SHININ’ DAY

 

 

 

 

 

 

 

 

菊陽中部小学校区の新分譲地は4区画を予定しています!!

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

 

菊陽中部小学校は、昨日8月28日(月)から2学期が始まりました。

熊本市内の小中学校は概ね9月1日(金)から新学期がスタートするようです。

いずれにせよ、もう夏休みも終わりってことですね。

さてさて、皆さんは宿題を完了する事が出来ましたか?

 

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↑ これは、9月8日(金)菊陽中学校で実施される「校内ハローワーク」の

講師についての派遣依頼書です。

菊陽中学校ではキャリア教育の一環として、菊陽町及び近隣にある事業所から職業人を講師として招き、生徒さん方に「夢や目標を持ち、生徒が自分自身を見つめる」機会を提供するべく「校内ハローワーク」を実施していらっしゃいます。

 

私は昨年も講師として、お話をさせていただきました。

大変、光栄な事に今年再び素晴らしい機会をいただきました。

いまから、とても楽しみにしています。

中学生の皆さんとお話しをして、彼らの今後の人生において、ほんの僅かでも

私がお役に立てたのならば、どんなに幸せでしょう。

彼らに「人生のヒント」みたいなことが伝えられるよう

しっかりとお話をしたいと思っています。

 

 

2017年1月1日から8月19日までの走行距離が2500kmを超えました。この距離は、熊本市から北海道の千歳市くらいに相当するみたいです。

↓ 母校の熊本県立第二高校の正門前で記念撮影。8月24日(木)、娘と21kmランニングを実施したときに撮ってもらいました。解体を含め大規模な改修工事が始まっていました。

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↑ 今年も行って来ました「瀬の本高原マラソン」。

 

昨年に続いて2回目の参戦。

前回は私、息子、友人の上野さんの三人でしたが、今回は娘も一緒。全員10マイルを走りました。

この大会は、参加賞が充実していてコストパフォーマンスが高いので

とても得した気分になります。

 

 

 

 

スタート後は、ずっと下って行き、折り返しはずっと上り。↓

このコースを走ったランナーは口を揃えて「シビアなコース」と仰います。

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それでも不思議なんですが、本当に楽しいです。

私の息子(高校3年生)は110kgの巨体を揺さぶり

今大会の「しんがり」でゴールしました。

つまり、ビリです。ゴールと同時に足の痛みに耐えられず、ひっくり返って、暫く立てませんでした。

 

それでも不思議なんですが、彼も楽しかったみたいです。

レース後は黒川温泉にゆっくり浸かり、健闘を称え合いました。

ところで「しんがり」を漢字で書くと「殿」。

親バカで恐縮ですが、息子は「殿」になりました。いずれ立派な城を築きあげてくれると確信した次第です。

ちなみに、彼の後姿。↓

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8月26日(土)に開催された本田技研さんの「夏祭り」会場で撮影しました。

 

 

↓ 「瀬の本高原マラソン」に一緒に行った上野さんからいただいたビール。そして、コース図。

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最後になりましたが、前回の「コンサル日記」で書いた

「菊陽中部小学校区の分譲地」は全4区画の予定です。

おかげさまで、お問い合わせも数多くいただいております。

ありがたいことです。

 

 

今日の一曲は RC SUCCESSION 2時間35分。

私の息子のタイムは2時間45分でした。