今日は、夫婦の日(●´∀`●*)ゝ

こんにちは。熊本 菊陽町の不動産のことならば弊社(有)コンサルにお任せください(●´∀`●*)ゝ

という訳で、鶴川です。

 

このところの連日、実に嬉しい出来事として、このブログ「コンサル日記」をご覧になられた方から物件の問い合わせが相次いでいます。

 

今日も「熊本市南区富合小学校前 分譲地」の件で、詳細を教えて欲しいとお客様が来社下さいました。

昨日は「菊陽中部小学校区の中古住宅(津久礼)(緑陽ハイツ)」

のお問い合わせをいただきました(●´∀`●*)ゝ やっぱり、自分が書いたものを誰かが読んで下さって、そのレスポンスが有るってのは本当に嬉しいです。

 

今日は二月二日。夫婦の日。私は妻を9年前、残念ながら亡くしました。乳がん~全摘~再発を経て、結果、彼女は先に逝ってしまいました。それでも私は今も彼女が見守っていてくれていると信じています。きっと、この「コンサル日記」も読んでいてくれるだろうし、読んだ皆さんから反響が寄せられていることも私と同じように喜んでいてくれるだろうと思っています。

 

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ここは「光の森交差点」。

「スシロー」と「くら寿司」が対面しています。さて、皆さんは、どちらのお店に行かれますか? わたしは・・・・・。

 

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「光の森住宅展示場」に行ったついでに、 ↑ こんなことを考えながら、交差点まで歩いて行って撮影してみました。

 

今日は、夫婦の日。たまには、ご夫婦お二人だけで互いの労をねぎらいながら「素敵なディナー」なんていかがでしょうか? (●´∀`●*)ゝ

 

今日の一曲は  Roy Orbison Oh, Pretty Woman

 

 

 

 

 

「不動産」は自らは動かないので代わりに私たちが動き回ります┗(`・ω・´)┛フンヌッ!

こんにちは。熊本 菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

 

今朝、出社の途中に気がついて急いで撮影しました ↓

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私が気づいたことは「上空が濃霧で覆われているォオ~!!(゚Д゚ノ)ノ 」

 

 

出社して山下さんに聞いたら「ラジオでPM2.5の濃度が上昇し、熊本県が今年初めて外出をできるだけ控えるよう注意喚起したと報道していましたよ」と教えてくれました。私にはPM2.5と今朝の霧の因果関係は分かりませんが、健康への影響が懸念される大気汚染物質の飛来は本当に勘弁してもらいたいものです。

 

 

私たち不動産会社の者たちは、どんなに外出をできるだけ控えるよう注意されても、会社の中に留まっていては仕事になりません。

 

 

読んで字のごとく

「不動産」は自らは決して動かないので、代わりに私たち不動産会社の者が動いて、物件の紹介をしたり、売主さんと買主さんの間を繋がなくてはなりません。会社の中に居座っているようでは、お話にならないのです。PM2.5を、どうか根絶してもらいたいと願うばかりです。

 

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てな訳で、当然、私は今日もじっとすることなく動き回りました。

 

↑ この写真は「菊陽町新山」にあるコンビニに立ち寄ったついでに撮影しました。

 

 

今日の一曲は Elmore James  The Sky is Crying

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建築確認通知書とは?(*゚▽゚)ノ

こんにちは。熊本 菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

 

 

↓ これは「建築確認通知書」です。

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建物を建てる(新築・増改築)には、建築主は確認申請書を役所もしくは民間の建築確認検査機関に提出し、建築物が建築基準法・条例等に適合しているか確認を受けなければなりません。また、確認を受けずに工事を着工することはできません。

その申請を経て適合していると通知を受けたとの証が、この「建築確認通知書」です。

 

中古住宅を売買する際、本書がなくても売買は十分に可能ですが、やはり有った方が物件調査もスムーズですし、買主さんの安心感も違ってくるようです。

 

 

 

 

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↑ ここは昨年末、S様にご契約いただいた「菊陽町原水」の分譲地。造成工事が完了し、無事に完了検査の「検査済証」が交付されました。2月には売主様からS様に所有権移転、決済の予定です。

 

その後に、S様も確認申請書を提出し適合しているとの通知「建築確認通知書」を受け取られることになります。大事に保管されるよう、お伝えしようと思っています。

 

さて早いもので、一月は終わってしまいました。明日から2月です。新しい月が始まります。楽しみです。

 

膝を故障しているので未だ走れませんが、今日は帰りにパークドームに行って3kmほど歩きたいと思います(*゚▽゚)ノ

 

今日の一曲は Aerosmith   Walk This Way

 

 

 

 

自分以外の誰かのために頑張ります\\\٩( ‘ω’ )و ///

こんにちは。熊本 菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

来週の土曜日は菊陽町のキャロッピアで「相続・税・遺言セミナー」が開催されますので、

興味のある方は、ぜひ、クリックして、お申し込み下さいませ

→ 相続セミナーチラシ

 

さて以前、ご紹介したチーム「ac. consul」の中には、私も含め未だフルマラソンを走ったことがないメンバーもいます。

そして、今年の「熊本城マラソン」でフルに初挑戦する方がいらっしゃいます。そこで、今日は我がチームの師匠 上原昌博((有)コンサル社長、くまもと相続研究センター所長)が、その人たちが無事、完走できるための練習走行(約34km)を実施しました。

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但し、私、鶴川は膝を故障中のため、残念ながら不参加。゚(゚´Д`゚)゚。 悔しくて仕方がありませんでした。スタートの写真だけ撮影して、仕事に戻りました。゚(゚´Д`゚)゚。

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↓ ここは、菊陽町津久礼の「事業用定期借地」

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パチンコ「つかさ」さんの裏通り。最近、この通りにコンビニエンスストア最大手「セブンイレブン」が出来ました。これから、また人や交通の流れも変化していくようです。

 

 

 

 

チーム「ac. consul」練習走行(約34km)を終えて、夕方、我がチームの師匠 上原昌博((有)コンサル社長、くまもと相続研究センター所長)が帰社しました。

 

約5時間かけて、全員が約34kmを走破。

「これで熊本城マラソンを完走できる自信がつきました」とフル未経験の3人は、凄く喜んで帰られたそうです。:.゚ヽ(´∀`。)ノ゚.:。 ゜

自分以外の誰かのために精一杯尽くす師匠 上原昌博((有)コンサル社長、くまもと相続研究センター所長)の姿は、まさに仕事においても同様で、私の手本となっています。

私も自分以外の誰かのために、その人が笑顔に、その人が幸せになるように頑張って行きたいと思います。

 

 

今日の一曲は The Supremes   You Can’t Hurry Love

 

 

 

 

 

 

 

「相続・税・遺言」セミナーのお知らせ( ・`ー・´) + キリッ

こんにちは。熊本 菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

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ここをクリックして下さい → 相続セミナーチラシ 

 

 

 

今日は一日中、雨でしたね。雨の日は視界が悪いので運転には気をつけないといけません(; ・`д・´) 一瞬の油断が、一生を台無しにしてしまう恐れがありますので本当に車の運転には細心の注意が必要ですね。

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今日は、法人のお客様に「買付証明書」を作って、お届け&打ち合わせに行って参りました(; ・`д・´) 来週、熊本の役員会で可決した上で、2月下旬にグループ本社(東京)で行う「議案検討会」に提出されるそうです。

 

やはりある程度、規模の大きい法人になると ↑ このようなプロセスを経る必要があるんですよね( ・`ー・´) + キリッ

 

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今朝も息子を高校まで送りました。彼を送って会社まで行くと、約2時間近く掛かります。霧の中、車を走らせました。車の運転は、嫌いです˚‧º·(˚ ˃̣̣̥⌓˂̣̣̥ )‧º·˚

 

今日の一曲は The Kinks  You Really Got Me

 

 

 

 

 

心を込めて皆さんに贈りますε=ε=(ノ≧∇≦)ノ

こんばんは。熊本、菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

 

今日の私は、定休日でした(* ̄‥ ̄*)ゝ

 

せっかくの休日だから、しっかり朝寝坊をしたいと思っていましたが、雨天のため息子を高校まで送っていかなければならず、結局、午前7時には起床。息子が助手席で爆睡しているを横目でチラ見しながら片道45分、車を走らせました。

 

息子を送って、一人で自宅に戻るときはカーステレオの音量はマックスε=ε=(ノ≧∇≦)ノ

 

その際、何を聞いたかは、この日記の一番最後で明らかにしますε=ε=(ノ≧∇≦)ノ

 

 

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↑ これは、1月20日の「コンサル日記」に書いていた友人から送られてきた写真です。あの時、お祝いで贈ったアレンジフラワーを大切に長持ちするように植え替え「まだ、こんなに綺麗ですよ」と知らせてくれました。

 

心をこめて贈った(渡した)ものを

 

心をこめて受け取ってくれるという行為は

 

 

本当に嬉しいですε=ε=(ノ≧∇≦)ノ

 

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今日のランチは母(80歳)と二人で水前寺で「モダン焼き」を食べましたヾ(´∇`。*)ノ

 

 

今日の一曲は T. Rex Metal Guru

契約したらWEBから物件情報を削除するのがマナーo(・ω・´o)

こんにちは。菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

 

本日、午前中は「熊本市北区武蔵ヶ丘5丁目」の土地のご契約を頂きました。売主様、買主様、売主側の不動産会社さんと大勢で、にこやかに賑わいながらご契約を頂きました。皆さん、本当にありがとうございました。

 

その後、WEB上から同物件の情報を公開停止にしました。不動産って同じものが二つは存在しないので、取り扱いに気をつけないといけません。ご契約を頂いたら、まずはWEB上から削除するのがマナーなのではないでしょうか? と言いながら自身に言い聞かせ、今後も見落としがないようしっかりした仕事をしていきたいと思いますo(・ω・´o)

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↑ここは、弊社(有)コンサルから歩いて5分。菊陽町久保田郵便局が有る交差点。ここの郵便局の皆さんともとても仲良くさせて頂いています。同じ走る仲間でもありますヾ(*´Ο`*)/

この交差点を空港方面に下って行くと通称「国体道路」に辿り着きます。私の通勤ルートです。

 

ところで ↓

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通称「第二空港線」の平田交差点で随分昔から営業しているホットドッグ屋さん。今朝の撮影したのだけど、今も営業しているのでしょうか? ご存知の方は、教えて頂けないでしょうか?

 

 

 

 

と言うわけで今日の一曲は THE BEATLES  Please please me

最終的に「仕上げる」ことが大切です。頑張ります( ー`дー´)キリッ

こんにちは。菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

 

今日も引き続き、大寒波に起因する「給湯器の不具合」「水道管の破裂」が数件、発生していたようです (´・д・`)ソンナー

賃貸部門の山下さんは休日返上で出社して対応を頑張ってくれました。

 

 

我が家の給湯器も不調です(´・д・`)ソンナー

 

お湯は出るのですが、ちょろちょろしか出ません。

 

業者さんに電話したら「今は同じような内容が殺到してます。当面、様子を見てください」と言われました。まぁ、少ない量ながらお湯は出るのだから我慢して待っていようと思います。

 

今朝は、境界立合いのためお客さんをお迎えに、自宅から直行で行きました。お約束の時間よりも相当早く到着しそうだったので、途中、コンビニに寄って

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↑ この手続き、払い込みをしました。「天草パールラインマラソン」10Km、エントリーしました。3月13日(日)です。現在、膝を故障しているので練習できずに焦っていますが、最終的には、仕事と同様「しっかり仕上げ」ます( ー`дー´)キリッ

 

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今日の一曲は The Rolling Stones   Ruby Tuesday

自然の驚異と隣人の優しさと感謝を忘れずに。

こんにちは。菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

 

まずは、今回の大雪で被害に遭われた方々には心よりお見舞い申し上げます。

 

なお、お陰さまで弊社(有)コンサルのスタッフ一同は、怪我や事故もなく無事でした。

 

とは言え、管理させていただいているアパート、マンションに於いては凍結を原因とした水道管の破裂、その他の被害を被ったところも数件有りました。水道、電気、ガス等、ライフラインが使えないのは本当に大変です。早急に復旧して差し上げなけばとの思いから、賃貸部門スタッフの岬さん、山下さん、総務・経理の穴見さん、全員が今朝も早くから出社して対応を頑張ってくれました。

私も微力ながら彼らのお手伝いをさせてもらいました。賃貸マンションの貯水タンクの管が破裂して水がシャワーのように溢れ、お隣のお宅の駐車スペースに飛び散っていたので、お詫びに行って参りました。

 

ありがたい事に、お隣の方は「異常気象に起因しているので仕方ないですよ。私どもは大丈夫です。大変ですね。お疲れ様です。」と温かいお声をかけて下さいました(*´-`*)  感謝です。

 

 

 

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↑ 今朝の我が家近辺の路面、積雪状況。

 

 

19歳の娘が これ ↓ を作ってくれました。

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今日の一曲は Otis Redding  The Dock of The Bay

菊陽町も暴風雪に覆われました( ゚Д゚)ヒョエー

こんにちは。菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

案の定、↓ こんな景色になりましたね ( ゚Д゚)ヒョエー

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出社時は、想像していたよりもはるかに穏やかな天気だったので ↓

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「意外と平気そうだな」なんてタカを括っていたら、やっぱり気象予報は

間違っておらず

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ここ数年は、お目にかかっていなかった風景を目の当たりにすることになってしまいました ( ゚Д゚)ヒョエー

 

こんな日は、出来るだけ外出せずに、おとなしく過ごした方が良いと思います。不慣れな雪の中、事故に遭遇したら大変です。と言う訳で、本日は明々後日に契約する物件の「重要事項説明書」や「売買契約書」の製本作業を含め、事務処理的な仕事を中心に行っていました。

ちなみに、賃貸部門の山下さんは、入居者の皆さんに「水道管を破裂させない等の注意喚起」チラシをポスティングしてました ( ゚Д゚)ヒョエー 私は、山下さん自身が凍結してしまうんじゃないかと心配しました。 ゚(゚´Д`゚)゚。

 

今日の一曲は Bob Dylan All Along The Watchtower