おはようございます。熊本　菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

↑　これは「重要事項説明書補足資料」です。全118ページです。弊社(有)コンサルは「公益社団法人　全日本不動産協会　熊本県本部」に所属しています。同協会から発行されている本書を添付して「重要事項説明書の交付」～「売買契約の締結」を成しています。

ちなみに、弊社(有)コンサル　代表取締役社長　上原　昌博は、同協会の役員（財務委員長）を仰せつかっておりますヽ(*’-^*)。

さて、２月６日（土）は「第２回　誰も教えてくれなかった　相続・税・遺言セミナー」（主催：くまもと相続研究センター）が行われました。

とても盛況で、たくさんの質問をいただき、講師の先生方と対話形式で、中身の濃いセミナーとなりましたヽ(*’-^*)。

第３回目のセミナーは、７月を予定しています。

ところで、２月６日（土）の午前中は「菊陽町津久礼　売家」「菊陽町原水（緑陽ハイツ）積水ハウスの家　売家」の２物件をW様ご家族に内覧いただきました。

きっとご帰宅なさってから家族会議をなさるのでしょうねヽ(*’-^*)。

今日の一曲は　THREE DOG NIGHT　　JOY TO THE WORLD

こんにちは。熊本　菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

明日は「第２回　誰も教えてくれなかった　相続・税・遺言セミナー」です。

詳しくは→相続セミナーチラシ　をクリックして下さい。

さて、午前中は次々に来客が有ったので出掛けられなかったのですが、

お昼前には打ち合わせのため

↓

東バイパス沿いの「悠々ホーム」さんに行って参りました。マイホーム新築されるお客様のS様の土地をお世話させて頂きました。S様は、この「悠々ホーム」さんで建築なさいます｡:.ﾟヽ(´∀`｡)ﾉﾟ.:｡ ゜　きっと素敵なお家が出来上がることでしょう｡:.ﾟヽ(´∀`｡)ﾉﾟ.:｡ ゜

今日のランチは、「のあ不動産企画㈱」（熊本市東区長嶺南７丁目２０－１７）の荒木社長　↓　と

ご一緒させて頂きました。荒木社長は天気のいい日は、このバイクで移動されます(≧∇≦)ﾉ彡フットワークが軽快で、とても親切な社長さんです。

私の大事な友人の一人です(≧∇≦)ﾉ彡

水前寺のお好み焼きやさん「あたりや」さんで食べました。そしたら、偶然、(株)COCOプランナーズ（熊本市中央区帯山３丁目３８－１５　不動産会社）の白石さんが来店。会社の皆さんの分を持ち帰りで頼んでいたのを受け取りに来られたとのこと。白石さんも私の大事な友人の一人です(≧∇≦)ﾉ彡

とは言え、約束も交わしていないのに、思いがけない場所で会うなんて、楽しくて幻想的な気分になります。

熊日RKK住宅展示場、そして今年４月開校の「龍田西小学校」。

積極的に出掛けて、いろんなところに行くと本当に素晴らしい出来事に遭遇できます(≧∇≦)ﾉ彡

今日の一曲は　 Earth, Wind & Fire　Fantasy

こんばんは。熊本　菊陽町の不動産のことなら(有)コンサルにお任せください♪(ﾟ▽^*)ﾉ⌒☆

てな感じで、鶴川です。

↑いきなり、こんな写真で驚かれる方もいらっしゃるかもしれないですね。今朝、息子を高校まで送った帰りに御船町に立ち寄って撮影しました。

ご存知の方も多いと思いますが上益城郡御船町は「恐竜の町」として有名です。その象徴として、ここの公園に恐竜像が堂々と構えています。以前から、一度、写真に撮ってみたいと思っていたので、ようやく今日、実現させたといった具合です♪(ﾟ▽^*)ﾉ⌒☆

ちなみに私の名前は「竜一」です。私は自身の気持ちとは裏腹に、見た目が「恐い」らしいです（ｐ>□<ｑ*））

「恐い」「竜一」で「恐竜」なんて笑えない冗談ですね（ｐ>□<ｑ*））

ところで本日、私、鶴川は定休日でした(≧∇≦)ｷｬｰ♪

という訳で、息子を高校まで送って帰宅した後・・・・・　↓

この「ac. consul」のシャツに着替え、トレーニングに行ってまいりました(≧∇≦)ｷｬｰ♪

現在、膝を故障中なために整体師の浜田先生から「あと一週間は一日３kmだけで止めるように」と言われています。

師の教えは、守ります。この浜田先生を紹介してくれたのも私の師匠　上原　昌博（くまもと相続研究センター所長）です。

↑　ここ「鶴の湯」さんまで車で行って駐車場に車を停めて、３km限定で走りました。昨夜、パークドームでも３km走りました。昨夜は膝の痛みがなかったので１km毎を6分30秒で走れたのですが、今朝は痛みがあったので無理せずに7分30秒で完走しました（ｐ>□<ｑ*））

もちろん、走った後は温泉に浸かってメンテナンスしましたσ(ﾟｰ^*)

「鶴の湯」さんから与えられたロッカーが「69」だったのでテンションが上がりましたσ(ﾟｰ^*)

だって・・・・・ろっく、ですもんね(≧∇≦)ｷｬｰ♪

今日の一曲は　LED ZEPPELIN　Communication Breakdown

皆さん、こんにちは。熊本　菊陽町の不動産のことならば(有)コンサルへ(◎´∀｀)ﾉ.｡.:*

どうぞよろしくお願い申し上げます。鶴川です(◎´∀｀)ﾉ.｡.:*

それにしても毎日、いろいろことが起こりますね。

今日は野球界のスーパースターの残念なニュースが飛び込んできましたね。

経済は、日銀が1月29日にマイナス金利の導入を決め、日経平均は同日を含む2日間で823円上昇、しかし、その後の2日間で673円下落し、追加緩和による株高効果は薄れつつあるようですね。結局、日経平均株価は前日の終値と比べ５５９円４３銭安と続落。

今日は2月3日。節分の日。我が家も子供たちが小さい頃は、私が鬼のお面をかぶって「豆まき」をしたものでした。彼らが大きくなったので、今年は「恵方巻き」を食べるくらいです^^;　今年は「南南東」らしいですね。

高校受験シーズンが始まりました。ここは、私、鶴川と弊社の代表取締役社長　上原昌博　の母校　「熊本県立第二高校」。今日、同校の前を通過するタイミングが有ったので、車を止めて写真を撮ってみました(◎´∀｀)ﾉ.｡.:*

熊本市西区谷尾崎にも行ってきました。遠くに「金峰山」のテレビアンテナ塔が写っています。

↑　ここは「西本清隆司法書士事務所」熊本市中央区大江6丁目4-10　http://www.shiho-gyosei.com/

西本先生は「くまもと相続研究センター」のメンバーのお一人です。

今日は、氏名しか記載のない共有表題登記のおいて、所有者の調査方法をレクチャー頂くべく、お邪魔して参りました。

ちなみに、西本先生は「熊本で一番腰が低い法律専門家」を目指し、FP、相談診断士、住宅ローンアドバイザーなどの資格も取得されていらっしゃる方です(◎´∀｀)ﾉ.｡.:*

実際、とても腰が低い、癒し系の青年です。

今日の一曲は　The Doors　Light My Fire

こんにちは。熊本　菊陽町の不動産のことならば弊社(有)コンサルにお任せください（●´∀｀●*）ゝ

という訳で、鶴川です。

このところの連日、実に嬉しい出来事として、このブログ「コンサル日記」をご覧になられた方から物件の問い合わせが相次いでいます。

今日も「熊本市南区富合小学校前　分譲地」の件で、詳細を教えて欲しいとお客様が来社下さいました。

昨日は「菊陽中部小学校区の中古住宅（津久礼）（緑陽ハイツ）」

のお問い合わせをいただきました（●´∀｀●*）ゝ　やっぱり、自分が書いたものを誰かが読んで下さって、そのレスポンスが有るってのは本当に嬉しいです。

今日は二月二日。夫婦の日。私は妻を9年前、残念ながら亡くしました。乳がん～全摘～再発を経て、結果、彼女は先に逝ってしまいました。それでも私は今も彼女が見守っていてくれていると信じています。きっと、この「コンサル日記」も読んでいてくれるだろうし、読んだ皆さんから反響が寄せられていることも私と同じように喜んでいてくれるだろうと思っています。

ここは「光の森交差点」。

「スシロー」と「くら寿司」が対面しています。さて、皆さんは、どちらのお店に行かれますか？　わたしは・・・・・。

「光の森住宅展示場」に行ったついでに、　↑　こんなことを考えながら、交差点まで歩いて行って撮影してみました。

今日は、夫婦の日。たまには、ご夫婦お二人だけで互いの労をねぎらいながら「素敵なディナー」なんていかがでしょうか？　（●´∀｀●*）ゝ

今日の一曲は　　Roy Orbison　Oh, Pretty Woman

こんにちは。熊本　菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

今朝、出社の途中に気がついて急いで撮影しました　↓

私が気づいたことは「上空が濃霧で覆われているｫオ～!!(ﾟДﾟノ)ノ 」

出社して山下さんに聞いたら「ラジオでPM2.5の濃度が上昇し、熊本県が今年初めて外出をできるだけ控えるよう注意喚起したと報道していましたよ」と教えてくれました。私にはPM2.5と今朝の霧の因果関係は分かりませんが、健康への影響が懸念される大気汚染物質の飛来は本当に勘弁してもらいたいものです。

私たち不動産会社の者たちは、どんなに外出をできるだけ控えるよう注意されても、会社の中に留まっていては仕事になりません。

読んで字のごとく

「不動産」は自らは決して動かないので、代わりに私たち不動産会社の者が動いて、物件の紹介をしたり、売主さんと買主さんの間を繋がなくてはなりません。会社の中に居座っているようでは、お話にならないのです。PM2.5を、どうか根絶してもらいたいと願うばかりです。

てな訳で、当然、私は今日もじっとすることなく動き回りました。

↑　この写真は「菊陽町新山」にあるコンビニに立ち寄ったついでに撮影しました。

今日の一曲は　Elmore James 　The Sky is Crying

こんにちは。熊本　菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

↓　これは「建築確認通知書」です。

建物を建てる（新築・増改築）には、建築主は確認申請書を役所もしくは民間の建築確認検査機関に提出し、建築物が建築基準法・条例等に適合しているか確認を受けなければなりません。また、確認を受けずに工事を着工することはできません。

その申請を経て適合していると通知を受けたとの証が、この「建築確認通知書」です。

中古住宅を売買する際、本書がなくても売買は十分に可能ですが、やはり有った方が物件調査もスムーズですし、買主さんの安心感も違ってくるようです。

↑　ここは昨年末、S様にご契約いただいた「菊陽町原水」の分譲地。造成工事が完了し、無事に完了検査の「検査済証」が交付されました。2月には売主様からS様に所有権移転、決済の予定です。

その後に、S様も確認申請書を提出し適合しているとの通知「建築確認通知書」を受け取られることになります。大事に保管されるよう、お伝えしようと思っています。

さて早いもので、一月は終わってしまいました。明日から2月です。新しい月が始まります。楽しみです。

膝を故障しているので未だ走れませんが、今日は帰りにパークドームに行って3kmほど歩きたいと思います(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

今日の一曲は　Aerosmith 　　Walk This Way

こんにちは。熊本　菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

来週の土曜日は菊陽町のキャロッピアで「相続・税・遺言セミナー」が開催されますので、

興味のある方は、ぜひ、クリックして、お申し込み下さいませ

→　相続セミナーチラシ

さて以前、ご紹介したチーム「ac. consul」の中には、私も含め未だフルマラソンを走ったことがないメンバーもいます。

そして、今年の「熊本城マラソン」でフルに初挑戦する方がいらっしゃいます。そこで、今日は我がチームの師匠　上原昌博（(有)コンサル社長、くまもと相続研究センター所長）が、その人たちが無事、完走できるための練習走行（約34km）を実施しました。

但し、私、鶴川は膝を故障中のため、残念ながら不参加｡ﾟ(ﾟ´Д`ﾟ)ﾟ｡　悔しくて仕方がありませんでした。スタートの写真だけ撮影して、仕事に戻りました｡ﾟ(ﾟ´Д`ﾟ)ﾟ｡

↓　ここは、菊陽町津久礼の「事業用定期借地」

パチンコ「つかさ」さんの裏通り。最近、この通りにコンビニエンスストア最大手「セブンイレブン」が出来ました。これから、また人や交通の流れも変化していくようです。

チーム「ac. consul」練習走行（約34km）を終えて、夕方、我がチームの師匠　上原昌博（(有)コンサル社長、くまもと相続研究センター所長）が帰社しました。

約5時間かけて、全員が約34kmを走破。

「これで熊本城マラソンを完走できる自信がつきました」とフル未経験の3人は、凄く喜んで帰られたそうです｡:.ﾟヽ(´∀`｡)ﾉﾟ.:｡ ゜

自分以外の誰かのために精一杯尽くす師匠　上原昌博（(有)コンサル社長、くまもと相続研究センター所長）の姿は、まさに仕事においても同様で、私の手本となっています。

私も自分以外の誰かのために、その人が笑顔に、その人が幸せになるように頑張って行きたいと思います。

今日の一曲は　The Supremes 　　You Can’t Hurry Love

こんにちは。熊本　菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

ここをクリックして下さい　→　相続セミナーチラシ 

今日は一日中、雨でしたね。雨の日は視界が悪いので運転には気をつけないといけません(； ･`д･´)　一瞬の油断が、一生を台無しにしてしまう恐れがありますので本当に車の運転には細心の注意が必要ですね。

今日は、法人のお客様に「買付証明書」を作って、お届け＆打ち合わせに行って参りました(； ･`д･´)　来週、熊本の役員会で可決した上で、2月下旬にグループ本社（東京）で行う「議案検討会」に提出されるそうです。

やはりある程度、規模の大きい法人になると　↑　このようなプロセスを経る必要があるんですよね（　･`ー･´） + ｷﾘｯ

今朝も息子を高校まで送りました。彼を送って会社まで行くと、約2時間近く掛かります。霧の中、車を走らせました。車の運転は、嫌いです˚‧º·(˚ ˃̣̣̥⌓˂̣̣̥ )‧º·˚

今日の一曲は　The Kinks　　You Really Got Me

こんばんは。熊本、菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

今日の私は、定休日でした（*￣‥￣*）ゝ

せっかくの休日だから、しっかり朝寝坊をしたいと思っていましたが、雨天のため息子を高校まで送っていかなければならず、結局、午前7時には起床。息子が助手席で爆睡しているを横目でチラ見しながら片道45分、車を走らせました。

息子を送って、一人で自宅に戻るときはカーステレオの音量はマックスε=ε=(ノ≧∇≦）ノ

その際、何を聞いたかは、この日記の一番最後で明らかにしますε=ε=(ノ≧∇≦）ノ

↑　これは、1月20日の「コンサル日記」に書いていた友人から送られてきた写真です。あの時、お祝いで贈ったアレンジフラワーを大切に長持ちするように植え替え「まだ、こんなに綺麗ですよ」と知らせてくれました。

心をこめて贈った（渡した）ものを

心をこめて受け取ってくれるという行為は

本当に嬉しいですε=ε=(ノ≧∇≦）ノ

今日のランチは母（80歳）と二人で水前寺で「モダン焼き」を食べましたヾ(´∇｀｡*)ノ

今日の一曲は　T. Rex　Metal Guru