来春、熊本市南区富合町 小学校前に新たに分譲地が誕生予定です(‘-‘*)ヨロシク

こんばんは。みなさん、お元気ですか? 元気があれば何でもできる!!

菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

さて、この写真をごらん頂いて、何をしているのかお分かりになりますか?

はい、これは境界の確認を「官」「民」で成している最中です。

土地を取得して、初めてのマイホームを実現する人たちは、やっぱり新しい分譲地を好まれる傾向に有るようですね。

その分譲地を作っていく過程で境界立会いは、絶対に必要になってきます。てな訳で本日は、その立会いが「熊本市南区富合町」の「富合小学校前」で行われました。これらの写真は、その風景を撮影させていただいたものです。

 

富合小学校近くでマイホームを実現したいと思っていらっしゃる人は、まずは弊社(有)コンサル 鶴川までお気軽にお問合せ下さいませ(‘-‘*)   特別な、お得な土地情報をお届け申し上げますよ(‘-‘*)

 

いよいよクリスマスも間近となりましたね。今年、サンタクロースは皆さんのところに現れるのでしょうか?

 

少しだけ気が早いですが、今夜の一曲は John Lennon  Happy Xmas (War is Over)

 

おやすみなさい。いつもありがとう。心から感謝しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

来年1月の契約のためにο(*´˘`*)ο

こんばんは。菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

さて本日は、まず、この写真からお話を始めましょう( ^-^)ノ(* ^-^)ノ

 

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ここは、どこで、どんな場所か、お分かりになりますか?

 

 

写真を見れば、看板に「熊本地方法務局 阿蘇大津支局」と書いてあるので、この建物の名称は即、わかりますよね( ‘-‘ )( ,_, )( ‘-‘ )( ,_, )  では、法務局とは?

 

法務局は、不動産登記、商業・法人登記、成年後見登記、電子公告、戸籍、国籍に関する業務、供託などの民事行政業務と、訴訟、人権擁護事務を扱ってる国の機関です。

 

と解説されても、分かりづらいかもしれませんね( ̄ー ̄?)…..?? 不動産の所有権移転や、相続登記などでも、お世話になる機関です。

 

私たちのように不動産の売買に携わっているものにとっては、とても重要な機関です。この法務局に出向いて、取引対象の不動産について調査をせずに、仲介を成し得ることは出来ないといっても過言はないと思います。

 

というわけで、私は来年1月に契約の「菊陽町原水」の物件について

 

登記事項証明書の原本を買主様が予め必要とのことでしたので、同書を、この場所に取りに来たのでした(*’-‘*)エヘヘ

 

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今朝は、11月に決済お引渡しした「熊本市北区清水岩倉1丁目」の中古住宅の樹木伐採工事に係る現地打ち合わせでした。買主のM様が、お仕事で来れない代わりに私が業者さんと立ち合いさせていただきました。M様邸から見える、この眺望は幻想的で素敵です゚+.(o,,〃ω〃)o スゴォ~ィ♪゚+.*

 

てな感じで今日の一曲は  The Beatles – Norwegian Wood (This Bird Has Flown)

 

 

 

 

 

 

(有)コンサルと、くまもと相続研究センターは、元気ハツラツ♪

皆さん、こんにちは。菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

今日は「くまもと相続研究センター」のメンバーでいらっしゃる井口由美子先生(現 熊本県行政書士会 会長 ※写真左端)のマラソン練習のデビューでした。運動公園のランニングコース6kmをゆっくりスローペースで、談笑しながら走破しました。ブルーのシャツが弊社(有)コンサル 代表取締役 上原昌博(くまもと相続研究センター所長)、黒のパーカーでピンクのシューズの女性は、衛藤二男弁護士(熊本県弁護士会の前会長)の奥様、白い手袋に黄色いシューズが井手美智雄先生(土地家屋調査士)、白のパーカー、帽子の人がマラソン仲間の江藤さん(今年、ホノルルマラソンに出走)、右端の一人だけお腹が出っ張っている黄色のシャツが私、鶴川。

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デビュー戦だったにもかかわらず井口先生は見事に完走。日曜日の午前中、とても楽しいひと時でした♪(^∇^*)*^∇^)

 

少し心配だったので、夕方、電話で確認したところ、筋肉痛もないご様子でした。

 

ランチは、熊本市東区戸島町の「ホープ」で、ポークステーキを美味しくいただきました。

ますます元気ハツラツで楽しく仕事が出来ましたv(@∀@)vィェ~ィ

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さて、今夜は「下町ロケット」の最終回ですね。みなさん、ご覧になられるのでしょうね。

てなわけで、今日の一曲は SHEENA & THE ROKKETS の YOU MAY DREAM で決まりですヽ( ̄▽ ̄)ノ ナハハ♪

津久礼の中古住宅の内覧希望をいただきました(*^-^*)

こんにちは。菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

不動産を購入しようとする時、皆さんは、先ず何からはじめるのでしょう? 新聞やチラシの不動産広告チェックですか? いまどきネット検索が主流ですか?

 

次に、気になった物件を取り扱っている不動産会社に電話するか、訪問するかして、いろいろ説明を受ける感じでしょうか?

 

こうしたプロセスを経て、現地を見に行くという流れを好む人が多いですね。

 

 

ただし、やっぱり言葉での説明と、実際に現場を見るのでは、その物件に対する理解度は雲泥の差があります。気になる物件があったら、先ずは不動産会社に問い合わせて、すみやかに現地案内を受けた方が早いし、間違いがないと思います。

 

本日も数多くのお客様からお問い合わせをいただきました。ありがたいことです。「菊陽町津久礼の中古住宅」の内覧希望もいただきました。S様が、同物件をご覧になられて、どのように感じられるのか楽しみです。

 

写真は弊社(有)コンサルの「営業中」の看板。そして管理物件の「さんさんフラワー菊陽」。「光の森 交差点」
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さて、今夜はMarvin Gayeの「What’s Going on」など、いかがでしょうか∀(-・゚)☆

ピン!ときたら手を上げてください(o^ ^o) /

こんにちは。菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。

今朝は極寒でしたね。本日の仕事始めは、社用車のフロントガラスの氷をお湯をかけて溶かす作業でした。それでも冷え切った空気を、いっきに温かい世界に変えるのが私の仕事です♪イェーイ ヾ(≧ー≦)ゞ すみません、ちょっと調子に乗ってみましたヾ(_ _)〃

 

 

今日の二つ目の仕事は、午前9時半に来社されるT様から「買付証明書」をいただくこと。おかげさまで、熊本市北区武蔵ヶ丘5丁目の土地のお申し込みをいただきました。お昼前には温かい感じで、お話がまとまりました!(●´∀`)ノ+゜*。゜喜+゜。*゜+  ありがとうございます。

 

 

 

 

写真は、今朝の菊陽町久保田の交差点。「カメラの中野」さんの南側で、建て方が行われています。こちらは、K様邸。今年9月にご契約いただいて11月にお引渡しした土地です。K様は、この土地を一目見た瞬間に、「ピンときました。この土地にマイホームを建てたいです。手続きは、まず何をすると良いですか?」とおっしゃっていただきました。結局、この土地は広告掲載することもなく即、決まってしまったのです。

ちなみに、その「まず何をすると良いですか?」に対するお返事が「では、買付証明書をお書き下さい」となるわけです。「買付証明書」について詳しくお聞きになりたい方は、どうぞお気軽に(有)コンサルの鶴川まで、お問い合わせ下さいませ。

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今夜は、Arthur Conley-Sweet Soul Music  を聞きながら、寒さをぶっ飛ばしたいと思います。では、また明日。

 

菊陽町津久礼の古家付き土地の決済で、○○されました(汗)

みなさん、こんにちは。菊陽町の不動産会社(有)コンサルの鶴川です。本日は、菊陽町津久礼の古家付き土地の決済でした。K銀行ローンセンターで執り行われました。そこで半年振りに同行のMさんと再会。久しぶりに会った彼は、なんと激痩せΣΣヽ(・Д´・゚+。)ェっ‥マジっ

え? 大病でも患ったの?  ●イザップ?  結果にコミットしたの? (^^;;) アセアセ

 

 

んでMさんに聞きました。そしたらなんと

 

「妻です。彼女が私の肥満を心配してカロリーを抑えながらも美味しい料理をつくってくれまして・・・。えへへ(照笑)」だってさ。

 

大事な決済の場所で、のろけられてしまいました( ̄ー ̄; ヒヤリ とりあえず売主さん、買主さんをはじめ、その場にいた皆さんには「愛のチカラってすごいですね」といっておきました。

 

写真は11月に契約~決済した「熊本市中央区新屋敷3丁目の土地」です。O商事様にご購入いただきました。来年にはアスファルト舗装を施し、月極駐車場としてリニューアルします。ありがたいことに管理も弊社(有)コンサルにお任せいただけることになっています。知る人ぞ知る和食の名店「幸福論」さんのすぐお近くです。新屋敷3丁目で月極駐車場をお探しならば、お気軽にお声掛けくださいませ。

さて今夜は、Aretha Franklin – (You Make Me Feel Like) A Natural Woman [1967]  を聞きながら、Mさんの「おのろけ顔」を肴に、素敵な一日に酔いしれると致しましょう(≧∇≦)ノ彡

 

 

菊陽町とニンジンとR&B

菊陽町の不動産会社(有)のコンサルの鶴川です。

皆さんは「筆界未定」「筆界特定」「筆界確定訴訟」という言葉に馴染みはありますか? 土地を売買する際に当然、お隣との境界がどこになるのか確認したいですよね。それがスムーズに確認できれば問題ないのですが、ケースによっては思うように運ばないこともあります。その際に、前記の3つの言葉を体験するかもしれません。

もっと深くお知りになりたい方は是非、弊社まで遊びにいらっしゃって下さいませ。

 

ところで今朝、菊陽町の地主さんSさんが「とれたてニンジン」を持ってきて下さいました。なんといっても、菊陽町と言えばニンジンです。土壌が最適らしいです。そういえば昨日は別の地主さんMさんから「ほうれん草」の差し入れをいただきました。うーん、鍋にしようか、それともシチューか?

(有)コンサルは今日も菊陽町の地元の皆さん達とホットな時間を過ごしていますv(*’-^*)ゞ・’゚☆

菊陽町のニンジン

「今夜R&Bを」という曲があります。麗蘭というユニットの曲です。偉大なブルースマンやソウルマンに捧げたナンバーです。この季節にぴったりなホットなナンバーです。是非、一度聞いてみて下さい。

 

菊陽町は雨でした。

菊陽町久保田の不動産業者(有)コンサルの鶴川です。タイトルの通り本日の菊陽町は雨でした。「雨は夜更け過ぎに雪へと変わるだろう・・・」となるのでしょうか? クリスマスには気が早すぎかな(笑)

 

本日はI様から津久礼の物件調査(査定)依頼を頂きました。ありがたいことです。I様、必ずご期待にお応え致しますので安心してお待ち下さいませ。

 

ところで、弊社(有)コンサルの代表取締役 上原昌博の「青島太平洋マラソン」の結果は

「くまもと相続研究センター」http://krc.f-consul.com/ ホームページ「おしらせ」のところで、本人がブログをアップしていますので、どうぞご覧ください。すごいことになっていますよ(大爆笑)

 

それでは、私も今から走りに行ってきます(๑˃̵ᴗ˂̵)و

 

 

菊陽町原水の土地ご契約ありがとうございました

菊陽町の不動産業者(有)コンサルの鶴川です。
本日ご契約いただいた物件は、北東の角地。土地の広さは、約66坪。南北に約18m、東西が約12mの整形地です。来春にはSさんのマイホーム建築がスタートする予定です。5歳の男の子と1歳のお嬢さんSさんご夫婦の4人家族の素敵なお家が出来上がるのが、とても楽しみです。
ところでSさん、お家が完成したら一緒に走りましょうね。42.195Kmを3時間30分で完走されるSさんには到底勝てないけど「走る喜び」は共有できますよ。

 

さて、弊社(有)コンサルの代表取締役 上原昌博は明日、青島太平洋マラソンに出走します。無事、4時間を切れるでしょうか?結果をお知りなりたい方は、私、鶴川までお電話ください。

 

なお、本日「菊陽町原水 緑陽ハイツ 売家・積水ハウスの家」の物件情報をアップしました。菊陽中部小学校区の閑静な住宅地のお家です。昨日、売主様からご依頼いただいたばかりの新着ホヤホヤ物件です。どうぞ、ご覧くださいませ。

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