熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

おはようございます、(有)コンサルの鶴川竜一です。

今年も行って参りました↓

北海道。千歳JAL国際マラソン2018。

北の大地、42.195kmを走ってまいりました。

昨年同様、師匠　上原　昌博（くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル社長）の

手作りによる「旅のしおり」が

我々メンバーを至高の時間へ誘ってくれました。

今回、チーム「ac.consul」からの参加者は↓

プレイングマネージャー兼　師匠の上原昌博、衛藤二男先生、澤野廣昭さん、江藤文博さん、入江孝典さん、私　鶴川竜一の全6名。

大会前日の6月2日（土）早朝に熊本を発ち、羽田経由で新千歳空港に到着し

前日受付を済ませたところで、上記の記念写真を撮った次第です。

ついでに調子に乗って、こんな写真も↓

ちなみに、1位の壇上で満面の笑顔の澤野さんは

現在、福岡在住のため、新千歳空港から合流しました。

↑　ここは、熊本市東区。通称　自衛隊通り。

6月2日。私は熊本空港までリムジンバスで行きました。

バス停に歩いて行っている途中、シャッターを切ってみました。

↑　宿は、札幌。

ホテルサンルート　ニュー札幌↓

大会前日は、はやる気持ちを抑え、おとなしくカーボローディングして

早めの就寝です。

↑　18時前に「ラーメンすみれ」に行って、皆で味噌ラーメンやチャーハンを美味しくいただきました。

さすがに前日は飲酒も控えます。禁酒です。

ホテルに帰って、板チョコを一枚食べて、21時前には寝てしまいました。

さて、北海道2泊3日の旅は、まだ続きます。

続きのお話は、また次回。

ところで、菊陽町　光の森あたりでマイホームを新築なさりたい方に朗報です。

数日前に物件をアップしました。

光の森バスターミナルまで徒歩5分。

JR豊肥線　三里木駅まで徒歩8分の好立地です。

詳細は売買ページに掲載していますので、ぜひご覧下さいませ。

今日の一曲は　akiko  yano 　&　kiyoshiro  imawano  　hitotsudake  ひとつだけ

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

時折、娘から「お父さんは走ってばかりで、仕事はちゃんとしてるの？」と

疑いを掛けられている私です。↓

2018年5月1日～25日までに314.21kmを走っています。

しかし、仕事もちゃんとしています。

今月は新たに売却依頼をいただいた物件が3っつ。

「大津町岩坂　売地」「菊陽町原水　売家」「阿蘇リゾートマンション」

いずれも詳細は「売買ページ」をご参照ください。

ところで「菊陽町津久礼　分譲地」は当初は4区画の計画でしたが

ありがたいことに地主さん方のご協力、ご支援により

全10区画に変更、拡大することになりました。

その代わり、打合せや許可関係で係る時間が増えてしまったので

皆様に正式に物件の内容をオープンに出来る時期が遅くなってしまっています。

今秋には、菊陽町津久礼の新分譲地について正確にお伝えできると思います。

もうしばらく、お待ちくださいませ。

2018年5月13日、益城ジョギングフェスティバル、5km、雨天の中、参加しました。

27分24秒。昨年より20秒ほど、早く走れました。

恒例のお楽しみ抽選会は、賞品が盛り沢山でしたが

今年も下一桁で当ったワンピース（漫画）のノベルティーグッズだけでした。

でも参加賞のＴシャツ、スイカ、メロンで十分に満足。

来年も勿論、参加したいと思います。↓

↑　2018年5月20日　えびの京町温泉マラソン　ハーフ、娘と二人で参加してきました。

俗称、激坂チャレンジ。

快晴。気温は初夏を思わせる25度超。

エイドの皆さんがミストシャワーや水を含ませたスポンジを提供くださったので

助かりました。

汗だくになって、喉がカラカラに渇きそうになりながら、

たゆまなく水分補給、果物、塩付けキューリを頬張って走った結果が、

この記録。↑

とても楽しい時間を過ごすことができました。

↑　「熊本市南区富合町清藤」での境界立会いの様子です。

こちらも新分譲地です。

全6区画を予定しています。

なお、「菊陽町津久礼」「熊本市南区富合町清藤」の両分譲地とも

建築は、お客様のお好きなハウスメーカー、工務店さんで建てていただけます。

どうぞ、お楽しみに。

2018年5月24日　私の定休日。午前7時から20km走。↓

ゆっくり、のんびり、汗びっしょりで走ってまいりました。

楽しい休日。

ジメジメ暑い梅雨が、目前に迫りました。

皆さん、体調管理には

くれぐれもお気をつけ下さい。

今日の一曲は　John Lee Hooker　Boom boom

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

ゴールデンウィーク終わりました。

4月29日（日）↓

午前8時過ぎに娘と二人、東区尾ノ上の自宅から走り始め、上通りの入り口で折り返し、約16km。ゆっくりのんびり、所要時間は2時間40分。途中、息子の仕事現場を眺めながら走りました。

5月3日（木）福岡市博多。↓

高速バスに揺られ、娘と二人で観光に行って参りました。

博多の街は「どんたく」で大賑わいでした。

娘のウインドウショッピングに散々付き合った後に、未達の場所であった「大濠公園」を訪ねてみました。↓

5月5日（土）↓

恒例の「川尻けんだまラーメンまで走ってラーメンを食べ行こうマラソン」に参加。午前8時に運動公園をスタートし、熊本県庁、下通り、熊本駅を経由し、お昼前に到着。

参加者は、師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長、有限会社コンサル社長）、弁護士の衛藤二男先生、江藤文博さん、入江孝典さん、行政書士の開田先生、私の計6名。

衛藤先生と開田先生は、お仕事等のご都合により往路の23kmで終了。JR鹿児島本線の川尻駅から菊陽町へ帰られました。

残りのメンバーは復路も走破し、午後3時過ぎに42kmを完走。

その後、師匠　上原昌博と江藤さん、入江さんは↓

花畑広場で開催されていた「くまもとフリュ―リングフェスト2018」へ出向き、ドイツのビールを堪能。

さらに銀座通りの「オーデン」へ行って、祝宴を楽しんだそうです。

一方、私は息子と前々、約束していた「焼肉食べ放題」↓

たらふく飲んで食べて親子で盛り上がりました。

5月は決済が3件、確定しています。その他、買付証明をいただいている案件が2件。

売却依頼をいただいている物件が2件。

その他、諸々、目白押しです。

走って体力増進、健康向上を図ります。

6月は北海道で昨年に続き「千歳JAL国際マラソン」を走ります。

今日の一曲は　Rufus Thomas 　Do the Funky Chicken

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

弊社、有限会社コンサルにおいては

2018年ゴールデンウィーク期間中、5月2日（水）から5月6日（日）の五日間が休業日となっております。

何卒、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

↑　おかげさまを持ちまして、GPSウォッチ、エプソン　SF810Bが戻ってまいりました。

これで安心して走ることが出来ます。

走る度毎に、このSF810Bで計測して、そのデータを確認し自分なりに分析します。

これまで蓄積してきたデータを見返して、さらなる向上を目指します。

この行為も私にとっては相当に楽しい時間となっています。

愛器が修理を終え、私の元に帰還してきたのが2018年4月19日。

4月25日（水）は私の定休日。↓

という訳で、例の如くピクニックランニングをたっぷり楽しんでまいりました。

今回は、いつものコースではなく、少し変えてみました。↓

私の息子は今春、高校を卒業し警備会社に就職いたしました。

新社会人になりました。

この日、息子は建設現場の警備を担当。

彼の仕事ぶりを見るべく、コースを変えた次第です。

私が彼の現場に到着したのは、お昼12時過ぎだったので

弁当を食べ終わった息子が、のんびりと休憩中でした。

私は「しっかり仕事をがんばれよ」と一声だけ掛けて

すぐに現場から離れました。

さて、菊池市片角の売家に看板を設置しました。↓

260坪の広々した土地に素晴らしい庭園を備えた

75坪の大きなお屋敷。8LDK、二世帯同居の豪華な邸宅です。

施工は、地場の住宅会社ではトップクラスの信頼できる仕事をすると評判の新規建設㈱さんです。

詳細は、売買ページをご覧下さい。

また、現在は空室となっていますので、いつでも内覧可能です。

お気軽にお声掛けくださいませ。

今日の一曲は　Staple Singers　　I’ll take you there

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

今回は、以前のコンサル日記の中で、ほんの少しだけ紹介していた

某学校法人のグラウンド場、約12,000坪の広大な土地について

追記したいと思います。

まず、場所は通称　国体道路沿いです。

全21筆の内、ほとんどの土地が畑として耕作が行われていた土地（農地）です。

農業振興地域でした。

農業振興地域とは今後10年以上にわたって総合的に農業振興を図るべき地域として指定された地域です。

農業振興地域の指定は都道府県知事が行いますが

もともと「農業振興地域整備基本指針」という国の定める指針に従って指定されます。

その土地を、まずの農振除外（農業振興地域から除外してもらう手続き）申請、許可を経て

農地転用の申請、許可が下りないと

地主さん（売主さん）達と、買主さんの当事者双方の合意はあっても所有権移転は

出来ない土地でした。

道のりは相当に厳しいものでした。

農振除外、農地転用、時効取得、相続、様々な法律的な手続きや

許可を取り付ける必要がありました。

農地の代替地を探して差し上げる場面もありました。

勿論、地主さん（売主さん）は、20数名で数多くの皆さんとの交渉、打合せ、報告を重ね

一方で買主さん（某学校法人）に対し、何度となく中間報告、打合せに行きました。

時間、労力を惜しまず知恵を絞り、

さらには信頼できる強力なパートナーや

各種の法律の専門家の先生方の協力を得ながら

無事に3年がかりのプロジェクトを完成させました。↓

前回は早ければ今夏には造成がスタートするかもと書きましたが

今日までに除草作業が、ほぼ終わっているところを見ると

意外と早めの着工になるのかもしれません。

さて弊社　有限会社コンサルは現在、代表取締役　上原昌博　以下、総勢5名の

少人数の不動産会社です。

しかしながら、これだけの一大プロジェクトを完遂させることが出来る不動産会社です。

私は、誰でも出来る仕事には、そんなに価値を感じません。

弊社　(有)コンサルは「(有)コンサルだからこそ出来得るグレードの高い仕事」を

全うする会社です。

↑　ちなみに、この図面が当該グラウンド場の

計画図です。

幹線道路沿い、立地環境に優れ、誰からも賞賛されるグランド場が出来上がると思います。

願わくば、このグランウンドでトレーンニングした学生さんたちが

将来、素晴らしい社会人やアスリートに成長なさって

より明るい未来を作り上げて行ってくれたならば何よりも有り難いと思います。

今日の一曲は　Jimi hendrix　Freedom

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

2018年4月、新しい年度がスタートしました。

既に2週間経過してしまいました。

卒業から進学、就職など別のステージに移行した人々が

沢山いらっしゃることでしょう。

2018年3月31日（土）↓

弊社　有限会社コンサルの創業30周年を記念しまして、総勢120名超の皆様にお越しいただいて、お花見会を実施させていただきました。

菊陽町の不動産会社として産声をあげ、おかげさまで30歳。

感謝の気持ちでいっぱいです。

地主さん、オーナーさん、協力業者の皆さんのご愛顧を賜り

ここまで辿り着くことが出来ました。本当にありがとうございます。

歌に、踊り、お笑い、お楽しみ抽選会など、あっという間の3時間。

司会には大田黒浩一さんをお迎えし、スペシャルゲストは「巨人の星」「いなっかっぺ大将」「てんとう虫の歌」などで有名な漫画家　川崎のぼる先生がいらっしゃって下さいました。

有限会社コンサルは、次の時代への準備も整え、さらに躍進してまいります。

そのための創意工夫、努力、研鑽は惜しみません。

どうぞ今後とも末永く、そして代々引き継ぐような処で

ご支援を賜りたいと存じます。何卒よろしくお願い申し上げます。深謝

4月4日、休日を利用して少しだけ長めのランニング。

ピクニック気分で楽しい時間を過ごしました。

ところで、師匠　上原昌博（(有)コンサル代表取締役社長、くまもと相続研究センター所長）から

譲っていただいたGPSウォッチ、エプソン　SF810Bのバンドが経年劣化のため千切れてしまいそうになっています。

というわけで、取り返しがつかなくなる前にバンド交換の修理に出しました。

ランニングウォッチとしての機能には何ら問題なく、まだまだ十分に使える品物です。

バンドさえ交換すれば、私の永年のパートナーとして活躍してくれるに違いありません。

幸い「エプソン引取修理サービス 」という確実で便利なサポートを見つけることが出来たので

早速、依頼しました。返ってくるのが待ち遠しいです。

↑　我が家の庭に咲いた花。

2018年4月14日、熊本地震から2年。

しっかりと前を向いて笑みと愛敬を携えて進んでまいります。

今日の一曲は　Bob Marley 　Is This Love

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

前回の「コンサル日記」で桜が満開ですと書いておきながら

サクラの写真を一枚もアップしていなかったので

改めて、2018年の桜をカメラに収めて参りました。↓

まず、この3枚は

3月27日（火）撮影。

龍田～熊本大学あたり。

翌日の3月28日（水）、私は定休。

早朝ランニングを娘と二人で実施中に撮影。↓

ご機嫌な私、ポーズをつけて自衛隊通りにて。↓

↑　菊陽町原水。3月27日（火）。

3月28日（水）我が家の鉢植えの椿も綺麗に咲きました。↓

明日3月31日（土）は、弊社　有限会社コンサルの創業30周年記念のお花見会です。

総勢　約130名の皆さんにお越しいただきます。

皆さんには、しっかりと感謝をお伝えしたいと思っています。

明後日4月1日（日）は時間限定で

大津町引水の戸建賃貸住宅「ソララ」の完成見学会。

4棟すべて入居申し込み済みと成ってしまっているため

この日だけの限定的な見学会です。

今日の一曲は、John Lennon　Starting Over

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

気がついたら前回の「コンサル日記」から既に1ヶ月経過していました。

このところ慌ただしい日々を過ごしておりました。

↑　3月6日、熊本市東区長嶺東にお住まいの地主さん宅にお邪魔した折に撮影させていただきました。

この写真を撮った翌日には、熊本日日新聞社が取材に来ると仰っておられました。

地主さん曰く、毎年のように地元メディアが、この美しい紅梅を取材に来られるそうです。

案の定、3月8日の朝刊に大きく掲載されていました。↓

さて、2月25日は私の娘と二人で

「玉名市横島町いちごマラソン」行って参りました。

小雨交じりの雲天。

娘は風邪気味で体調不良だったので、棄権して不参加。

私は10kmに出走。参加者の多さに比べ、道幅が狭いためスタートして

1km過ぎまで参加者が団子状態になって、思うようなスピードでは

走れずに結構、苦戦しました。エイドでは、苺が振舞われてはいましたが

タイムを気にしている私は二個だけ掴み、頬張るのが精いっぱい。

ゴールしてから、振る舞いで苺が食べられるのかなと思ったら

残念ながら、それは有りませんでした。

1000円分のお土産付きのエントリーをしていたので

苺2パックを持ち帰りましたが、会場で苺を堪能することは出来ませんでした。

その代わり長蛇の列を並んで、美味しい貝汁にはありつけました。

レース結果は　↓

3月18日、さが桜マラソン2018。

昨年は20km過ぎから足に激痛が走り

途中、うずくまったり立ち止まったり。ようやくゴールしたものの

フルマラソンでの最遅記録、5時間9分（グロス）。ネットでも5時間2分。

今年こそ雪辱を果たしたいと思って望んだのですが・・・。

熊本城マラソン2018から1ヶ月しか経っておらず

疲労の蓄積、調整ミスなどから

膝に痛みを覚える状態で当日を迎えました。

ちなみに　↑　これは、当日の早朝、新幹線つばめの車内を撮影。

熊本～新鳥栖まで新幹線。長崎本線の普通列車で新鳥栖から佐賀へ。

さが桜マラソン2018、今年も記録は振るわず。昨年同様、20km過ぎから激痛。

不安は的中。但し、今年は立ち止まることなく最後まで走り続けることが出来ました。

試合には負けたもの、自分には負けなかったので

自分としては、相当に満足できた大会でした。

帰路の新鳥栖駅では、「特急みどり」や「特急かもめ」の写真も撮れて、楽しい一日を過ごすことができました。

さて、さが桜マラソン2018でも、ご一緒させていただいた澤野さんから

素晴らしいプレゼントをいただきました。

澤野さんは「ac.consul」のお仲間。

宮崎青島太平洋マラソン2017では、私と手を繋いでゴールした間柄。

このときの模様は2017年12月17日付けの「コンサル日記」で書いていますので

ご参照ください。また、同年12月29日付けの「コンサル日記」には

私と澤野さんが並んで走っている姿の写真も掲載しています。

澤野さんからのプレゼント↓

ヤフオクドームでの野球観戦ペアチケットです。

私の息子の卒業＆就職祝いにと

福岡ソフトバンクホークスvs中日ドラゴンズのオープン戦に

親子でご招待いただきました。

40数年ぶりに球場での野球観戦。ヤフオクドームも初体験。

忘れがたい大切な一日、2018年3月21日、春分の日。

↑　↓　博多に行く前、新しくなった熊本駅にて。

↓　ヤフオクドームにて親子自撮り。

さて2018年3月を以って、約3年がかりの一大プロジェクトが完遂いたした。

いずれ詳細は明らかに致しますが

約12,000坪の広大な土地、全21筆を

某学校法人のグラウンド場として纏め上げました。

早ければ今年の夏くらいからは、造成工事が始まることでしょう。

今日の一曲は、SHEENA & THE ROKKETS　You May Dream

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こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

2018年2月18日（日）早朝　↓

熊本市役所立体駐車場にて。

着替えました。

手荷物、梱包しました。

「熊本城マラソン2018」

午前9時2分にフルマラソン、スタート。

何度走っても42.195kmは、長いです。

途中、本当に呆然となります。

沿道の皆さんの応援、声援がなければ

きっと途中から歩くか、リタイヤするかもって感じです。

皆さんに「ありがとう」と返事しながら走りましたが

改めて、この場を借りてボランティアスタッフの皆さん、

沿道で応援してくださった皆さん、

その他、今日の私に係ってきてくださった皆さんに

心から感謝申し上げます。

「ありがとうございます」

おかげさまで無事、完走できました。

自己ベスト更新は適いませんでしたが、

自己ベストと、ほぼ同タイム。

結果には満足していないものの

新たな課題も見つかり、さらに経験を積むことが出来たので

次へのステップとなりました。

何よりこの歳で一年前よりも20分近く縮めることが出来ているのは

嬉しい限りです。

おかげさまで、私の娘も「北九州マラソン2018」にて

たった一人、遠隔地、初フルマラソンを見事に完走いたしました。

膝の故障、調整不足などにより彼女にとっては

納得のいかないタイム（5時間44分）だったようですが

それでもレース中に様々なドラマがあり

とても素晴らしい時間を過ごしたようです。

本人の「再びフルにチャレンジしたい」

「走っているランナー全てが仲間だと思った」の言葉が

それを証明しています。

↑　或る企業から委託を受けて

農産加工物の工場用地、栽培用地を準備中です。

この日は、地権者の皆さんと境界立会いを実施いたしました。

企業の事業プロジェクトに不動産業者として携わらせていただいております。

許認可がおり、造成工事に着手したならば

このコンサル日記の中でも当該事業の詳細について、

より詳しく書いてみたいと思っています。

さて、次の日曜、2月25日は「玉名市横島町いちごマラソン」10km走ります。

娘と親子二人での参戦です。

今日の一曲はB.B. King　Every Day I Have the Blues

熊本、菊陽町、益城町、大津町、合志市の不動産は(有)コンサルにお任せ下さい。

こんにちは、(有)コンサルの鶴川竜一です。

↑　2月13日（火）早朝、熊本駅を経ち、北九州市小倉へ行ってまいりました。

写真は、まず熊本駅の新幹線口のロビーに鎮座している巨大な「くまもん」。

次に「小倉駅」※帰熊の際に撮影。

三枚目が改装工事中の「熊本駅」※在来線側から撮影。

当日は無事に、北九州市八幡東区の物件を契約一括決済を済ませることが出来ました。

なお、師匠　上原昌博（くまもと相続研究センター所長、(有)コンサル代表取締役社長）は

2月18日（日）は再び北九州へ行き「北九州マラソン2018」を走ります。

2月14日（水）バレンタインデー。

長女からチョコもらいました。↓

とてもお洒落で、いい感じだったので

思わず写真を撮ってみました。

お値段が気になるところでしたが

敢えて聞きませんでした。

そんな長女も「北九州マラソン2018」を走ります。

フルマラソン初参加です。

今朝（2月17日）、北九州へ高速バスで旅立ちました。

↑　「熊本城マラソン2018」の受付会場です。

昨日（2月16日）に行って参りました。↓

目標タイムは、シャレです。

実際の目標は4時間15分です。

↑　受付を済ませ、昼食におなじみの桂花ラーメンの太肉麺（ターローメン）。

私的、カーボローディングです。

2018年2月18日（日）マラソンのスタートまで24時間を切りました。

さてさて、どうなることやら。

その前に今日はやっぱり「羽生結弦」くんが

世界を大歓声で包むのでしょうか？

さてさて、どうなることやら。

今日の一曲は　Bad Company　　Rock ‘n’ Roll Fantasy